4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer H06 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury; 1. piętro; 78,02 m²; duży salon 36,06 m², balkon 7,05 m², łazienka z oknem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,43 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z różnymi atutami funkcjonalnymi. Większa sypialnia dla dziecka 10,43 m² dostępna z korytarza wejściowego sprzyja ciszy do nauki i może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Mniejsza sypialnia dla dziecka 9,49 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Obie o ekspozycji północno‑wschodniej zapewniają stabilne światło do pracy i snu.
-
Zebrane w jednym wnętrzu funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu życiu domowemu: osoba gotująca ma kontakt z resztą domowników, a południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla całość tak, jak osobne dwa czy trzy pokoje nie byłyby w stanie. Mniej ścian to krótsze drogi komunikacyjne, lepszy dopływ światła i wygodniejsze spotkania w większym gronie.
-
Wyjątkowo duży metraż części dziennej 36,06 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią swobodnie mieści sofę narożną 175×255 cm, fotel, stolik kawowy, stół 146×85 cm na 6 krzeseł oraz pełny zestaw AGD, a mimo to zachowuje wygodne przejścia i czytelne strefy. Taka skala pozwala organizować urodziny, rodzinne obiady i komfortowe wieczory filmowe bez ciasnoty.
-
Okno w łazience z oknem to realny komfort na co dzień. Naturalne doświetlenie ułatwia poranną rutynę, a możliwość wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy po kąpieli czy praniu. Dodatkowo widok na zieleń lub niebo wprowadza przyjemny, domowy charakter do pomieszczenia, które zwykle bywa pozbawione światła dziennego.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość łazienki z oknem 5,15 m². Z łatwością mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×60 cm oraz toaletę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego urządzenia. Taki układ sprzyja wygodnym kąpielom dzieci, swobodnemu suszeniu ubrań i komfortowemu korzystaniu przez więcej niż jedną osobę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m². Jedne drzwi prowadzą prosto do strefy relaksu pod chmurką, co latem powiększa zasięg życia domowego: poranna kawa, wieczorny odpoczynek, zioła w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja słońcu popołudniami i przyjemnym zachodom.
-
Długi blat kuchenny 270 cm w sercu domu. W aneksie kuchennym obok płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki i zlewu jednokomorowego pozostaje pełnowartościowa powierzchnia robocza, która pozwala gotować w dwie osoby, wygodnie serwować posiłki i odłożyć sprzęty bez chaosu. To także bezpieczniejsze i szybsze przygotowanie dań, zwłaszcza przy dzieciach korzystających z jadalni obok.
-
Sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, a poranne szykowanie się nie zakłóca rytmu w pozostałych pokojach. Gdy dorośli zajmują łazienkę, dzieci mogą przebywać w salonie lub w swoich sypialniach bez krzyżowania się tras, co porządkuje poranne i wieczorne czynności domowe.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska oraz mniejsza sypialnia dla dziecka 9,49 m². To atut przy młodszym dziecku — szybka reakcja w nocy i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie większa sypialnia dla dziecka 10,43 m², odsunięta przy wejściu, zapewnia starszemu dziecku lub pracy zdalnej spokój. Taki rozkład ogranicza hałas w salonie i lepiej porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Wygodna komunikacja: szerokie przejście 1,21 m i czytelne wejścia. Z korytarza wejściowego 5,73 m² wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do większej sypialni dla dziecka 10,43 m², co ułatwia przyjmowanie gości lub klientów gabinetu. Z salonu są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m², łazienki z oknem i na balkon — krótkie trasy, więcej światła i łatwiejsza organizacja codziennych aktywności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+2, która oczekuje jasnej części dziennej, dwóch niezależnych pokoi dziecięcych i wygodnej łazienki. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego z szybkim dostępem z przedpokoju.
