547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer A11 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 49,76 m² – wschodnie światło, balkon i świetny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 49,76 m². Trzy niezależne pokoje plus balkon na mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i niższe koszty czynszu, ogrzewania oraz utrzymania w dłuższej perspektywie. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – zero zbędnych metrów, maksimum funkcji na trzecim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się po osobnych pokojach. Strefa dzienna 24,11 m² pomieści wygodną sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stół dla czterech osób. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i przyjemny chłód po południu.
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,84 m² to duży plus dla codziennego życia – poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, letnie posiłki na świeżym powietrzu i naturalne doświetlenie strefy dziennej. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu sprawia, że korzystanie z zewnętrznej przestrzeni jest intuicyjne i wygodne.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pracy dwóm osobom jednocześnie, miejsce na sprzęty małego AGD oraz swobodne przygotowywanie posiłków. Długi ciąg roboczy z blatem przyściennym i dodatkowym odcinkiem pozwala czytelnie wyznaczyć strefę gotowania bez ograniczania miejsca w części wypoczynkowej i jadalnianej.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i dyskrecja w ciągu dnia – szybki dostęp bez przecinania strefy dziennej. Kompaktowy układ z narożną kabiną 90x90, toaletą, umywalką i pralką działa sprawnie dla rodziny. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, podnosząc komfort całego mieszkania, bo nie wchodzą przez sypialnie.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne przejścia, a jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje własną prywatność. Wschodnia ekspozycja w obu pokojach pomaga w łagodnym budzeniu i wspiera zrównoważony rytm dnia, odciążając jednocześnie salon, który wieczorem może pozostać cichy.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność funkcji – to świetny pokój dziecięcy, ale równie sprawny gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Wschodnie światło sprzyja skupieniu przed południem, a bliskość strefy dziennej ułatwia wspólne aktywności i szybki kontakt bez długich przejść.
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i przyspiesza przenoszenie zakupów do kuchni. Po wejściu do mieszkania zyskujemy natychmiastowy wgląd w strefę dzienną, łatwiejsze poruszanie się z wózkiem czy fotelikiem oraz płynny ruch domowników, co liczy się zwłaszcza o poranku.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, która ceni jasne poranki, logiczny układ i możliwość wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez podnoszenia kosztów metrażu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
