3-pokojowe nowe mieszkanie numer A13 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 78,02 m². Ogromny salon 36,06 m², dwie sypialnie dziecięce, łazienka z oknem, balkon 7,05 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,43 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz balkon 7,05 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce – różne metraże i funkcje. W sypialni dla dziecka 10,43 m² mieści się łóżko pojedyncze, szafa i biurko przy zachodnim oknie, co sprzyja popołudniowej nauce. Niewielka sypialnia dla dziecka 9,49 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, ma także biurko i pojemną szafę, dzięki czemu świetnie nadaje się na pokój młodszego dziecka, niemowlęcia lub cichy gabinet. W trzypokojowym mieszkaniu taka para pokoi dziecięcych to rzadko spotykany atut; alternatywnie jeden z nich można urządzić jako domowe biuro, pokój gościnny albo pracownię hobby, zachowując prywatność pozostałych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienność. Gotujący pozostaje w kontakcie z rodziną na narożnej sofie i przy stole dla sześciu osób, a dzieci są „na oku” podczas zabawy. Jedna, dobrze zaplanowana przestrzeń eliminuje potrzebę wydzielania mniejszych, mniej funkcjonalnych pokoi, poprawia doświetlenie (tu od wschodu) i skraca dystanse w życiu rodzinnym, co w mieszkaniu tej wielkości ma ogromne znaczenie.
-
Ogromna skala samego salonu z aneksem i jadalnią – aż 36,06 m² – pozwala rozsunąć strefy: telewizyjno-wypoczynkową z narożną sofą i fotelem, kulinarną z pełnowymiarowym AGD oraz jadalnianą z dużym stołem. Jest miejsce na kącik zabaw lub regał na książki, a poranne światło ze wschodu dodaje energii. Taki metraż daje wygodę organizacji przyjęć i rodzinnych obiadów, bez uczucia ścisku, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do sąsiednich pokoi.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym realnie zwiększa komfort gotowania: jest przestrzeń na przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i sprzęty, obok czteropalnikowej płyty, pełnowymiarowej zmywarki i lodówki. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a równoległe korzystanie z blatu przez dwie osoby nie powoduje kolizji. W efekcie kuchnia obsługuje zarówno szybkie śniadania, jak i większe weekendowe gotowanie.
-
Łazienka z oknem ma rzadkie połączenie naturalnego światła i wygodnego metrażu ok. 5,15 m². Okno umożliwia błyskawiczne wietrzenie po kąpieli, ogranicza wilgoć i zapewnia przyjemne, dzienne oświetlenie podczas porannej toalety. Swobodnie mieści się wanna, umywalka, WC oraz pralka, a przy tym pozostaje wygodna strefa dojścia – bez manewrowania między sprzętami, co znacząco poprawia codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,05 m² to bezpośrednie powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie dojście z głównego pokoju oznacza, że poranna kawa, popołudniowy relaks lub kolacja przy małym stoliku odbywają się bez przemieszczania przez inne pomieszczenia. To także lepsze doświetlenie i przewietrzanie salonu latem oraz praktyczna przestrzeń na zioła czy rośliny.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę „w kapciach”. Rodzice mogą szybko przygotować się do pracy, nie wychodząc daleko w stronę dziennej części, co ogranicza zgiełk o poranku. Pozostała część mieszkania pozostaje przy tym mniej obciążona ruchem, więc domownicy lub goście w innych pokojach korzystają z większego spokoju.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,49 m² sprzyja poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,43 m², położona przy korytarzu wejściowym, daje starszakowi lub gościom więcej niezależności. Taki układ równoważy bliskość rodziców i prywatność, a codzienna aktywność w strefie dziennej mniej zakłóca sen dzieci.
-
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz łazienki z oknem tworzą wygodny, krótki obieg. Z salonu łatwo przenieść usypiające się dziecko do pokoju, wpaść do łazienki między gotowaniem a kolacją czy zajrzeć do sypialni po rzeczy, bez kluczenia korytarzami. To poprawia ergonomię dnia i minimalizuje niepotrzebne przejścia.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,73 m² ułatwia komunikację i doświetla wejście. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do salonu i do sypialni dla dziecka 10,43 m², co pozwala wykorzystać ten pokój jako gabinet przyjmujący gości bez wprowadzania ich w część dzienną. Taki start dnia – wejście do jasnej strefy dziennej od progu – sprawia, że całe mieszkanie działa naturalnie i intuicyjnie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie pokoje dla dzieci i jasną łazienkę z oknem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo jeden z pokoi dziecięcych może pełnić funkcję cichego gabinetu, a duży salon wygodnie mieści spotkania i codzienne życie.
