4-pokojowe mieszkanie numer F12, nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 77,95 m² – duży salon 36,21 m², 2 sypialnie dziecięce, duża łazienka, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,43 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce. Dwie osobne sypialnie – sypialnia dla dziecka 10,43 m² przy korytarzu wejściowym i mniejsza sypialnia dla dziecka 9,49 m² przy salonie – dają elastyczność: starsze dziecko zyskuje spokój bliżej wejścia, młodsze jest blisko rodziców. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet, pracownię lub pokój gościnny, korzystając z dogodnych lokalizacji drzwi i separacji od strefy dziennej oraz różnej ekspozycji na północny‑wschód, sprzyjającej skupieniu.
-
Zintegrowana strefa dzienna zamiast kilku małych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne funkcjonowanie domowników oraz kontakt z gośćmi w trakcie przygotowania posiłków. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy pomieszczenia zyskuje się lepszy obieg światła z południowo‑zachodniej ekspozycji, mniej przejść i krótsze trasy, a komplet mebli – narożna sofa, fotel i stół dla sześciu osób – mieści się bez uczucia ścisku.
-
Wyjątkowo duża skala części dziennej – 36,21 m². Tak obszerny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie zestawić sofę narożną z fotelem, pełnowymiarowy stół z sześcioma krzesłami oraz w pełni wyposażoną kuchnię bez kolizji ciągów. Jest miejsce na kącik zabaw lub biurko do pracy, a popołudniowe słońce od południowego‑zachodu podnosi komfort codziennego życia i buduje przyjemny klimat spotkań.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 350 cm łącznej długości. Dwa odcinki blatu w aneksie kuchennym zapewniają swobodę przygotowywania posiłków, wygodne ustawienie płyty, zlewu, zmywarki i lodówki oraz miejsce na ekspres czy robot. Równoległa praca dwóch osób, nauka krojenia z dzieckiem czy serwowanie bufetu przy stole odbywa się bez ograniczeń, a ciąg roboczy naturalnie porządkuje strefę gotowania.
-
Wyjście z części dziennej na balkon 7,05 m². Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą prosto na ustawny balkon, co realnie powiększa latem codzienną przestrzeń do jedzenia i relaksu. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło, a wietrzenie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne; dzieci mogą bawić się na zewnątrz pod okiem dorosłych siedzących w salonie.
-
Komfortowa skala łazienki – 4,93 m². Jak na ten metraż mieszkania, łazienka o takiej wielkości wygodnie mieści wannę, umywalkę, WC i pralkę, zostawiając przestrzeń manewrową do kąpieli dziecka czy wspólnego szykowania się rano. Zmieści się też słupek lub półki na kosmetyki, a ergonomiczne rozstawienie urządzeń ogranicza kolejki w godzinach szczytu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – codzienna wygoda. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przemieszczanie się, podnosi prywatność rodziców i zmniejsza ruch przez część dzienną. Dzięki temu goście i pozostali domownicy mogą spokojnie korzystać z salonu i kuchni, gdy jedna osoba szykuje się w łazience, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m² – bezpieczeństwo i spokój. Umiejscowienie pokoju dziecka tuż obok sypialni rodziców ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie wyciszając dalsze części mieszkania. Druga, większa sypialnia dziecięca przy korytarzu wejściowym może służyć starszakowi lub jako ciche biuro, co poprawia komfort wszystkich stref.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się wprost do sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz do łazienki – trasy są krótkie, a opieka nad dziećmi i serwowanie posiłków odbywają się bez biegania po korytarzach. Pozostała część mieszkania pozostaje cichsza i bardziej uporządkowana, bo komunikacja skupia się w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym – płynny ruch od wejścia. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia doświetlenie i widoczność od progu, a jednocześnie zaraz z korytarza wejściowego można wejść do większej sypialni dla dziecka 10,43 m². To praktyczne dla nastolatka, gości nocujących lub domowego biura – nie trzeba przechodzić przez część dzienną, dzięki czemu reszta domowników ma spokój.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wspólną, dużą strefę dzienną, bliskość sypialni dziecka do sypialni rodziców i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz lubiących spotkania przy stole z możliwością wyjścia na balkon.
