547 470,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,77 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G05, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 49,77 m² – balkon, słoneczne okna P‑Z i funkcjonalny układ. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,77 m². Na tak niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, pełnowymiarowa kuchnia i balkon, a korytarz 5,72 m² nie zabiera cennych metrów. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze wykończenie, niższe raty i opłaty eksploatacyjne, a także szybsze sprzątanie i mniejsze koszty ogrzewania oraz oświetlenia całego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taki układ sprzyja byciu razem: na sofie trzyosobowej i przy stole dla czterech osób, gdy kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym pracuje tuż obok. Wspólna strefa ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje więcej światła z okien P‑Z i pozwala czuwać nad dzieckiem podczas gotowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m². Jedyny dostęp prowadzi wprost z części dziennej, co jest idealne do porannej kawy, kolacji na świeżym powietrzu czy wietrzenia po gotowaniu. Popołudniowe słońce z kierunku P‑Z doświetla pokój i balkon, powiększając na co dzień strefę dzienną bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm. Dwie powierzchnie robocze, w tym jedna wygodna do serwowania posiłków, znacząco ułatwiają gotowanie, odkładanie naczyń i obsługę AGD. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa zmywarka oraz płyta czteropalnikowa tworzą komfortowe zaplecze kuchenne, które w mieszkaniu tej wielkości zwykle bywa ograniczone.
Łazienka 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość kabiny prysznicowej z półokrągłym frontem, toalety, umywalki i pralki oznacza wygodę nocą i rano, bez długich przejść. Jednocześnie dostęp z korytarza nie zaburza prywatności pozostałych pomieszczeń i ułatwia korzystanie gościom w ciągu dnia, utrzymując komfort funkcjonowania całego mieszkania.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taki układ skraca drogę w nocy do dziecka i daje poczucie bliskości, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne niezależne wejście z korytarza. Dzięki temu życie rodzinne toczy się spokojnie, a salon pozostaje miejscem spotkań, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu. Dziecko czuje się bezpiecznie, ma szybki dostęp do rodziców, a jednocześnie może komfortowo odrabiać lekcje przy biurku w jasnym świetle okna P‑Z. Ze względu na położenie i metraż pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub małe studio hobby.
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z okien P‑Z. W codziennym użytkowaniu skraca to ruch domowników i zwiększa wygodę obu stref.
Korytarz wejściowy 5,72 m² – wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części, z której dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Szafa przy wejściu porządkuje strefę dzienną od razu po przekroczeniu progu, a bliskość łazienki po lewej stronie jest wygodna po powrocie do domu i dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących rodzinę, ceniących światło popołudniowe, wygodę pierwszego piętra i rozsądne koszty użytkowania. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub seniora, którzy potrzebują komfortowego układu z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
