4‑pokojowy nowy lokal numer E11, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 67,29 m² – salon z aneksem 25,73 m², dwa pokoje dziecięce, duża łazienka, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – cztery pokoje na 67,29 m² oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu bez zbędnych metrów w komunikacji, bo z korytarza wejściowego 10,01 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. To realnie niższe koszty zakupu, ogrzewania i czynszu, krótsze sprzątanie oraz możliwość komfortowego życia rodzinnego przy rozsądnym budżecie, bez rezygnacji z wygody i prywatności.
-
Dwie sypialnie dla dzieci po 7,88 m² to atut dla rodziny: każde dziecko ma swój kąt z łóżkiem, biurkiem i szafą oraz spokojniejszą ekspozycją północno‑zachodnią. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pokój hobby, korzystając z bliskości sypialni małżeńskiej i łatwego dostępu do łazienki, co zwiększa elastyczność użytkowania na kolejne etapy życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,73 m² scala strefę relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co sprzyja byciu razem i lepszej organizacji dnia w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami. Mieści wygodną sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób; południowo‑wschodnie okna dają świetne światło od rana do południa.
-
Łazienka 4,97 m² – duża jak na ten metraż – oferuje wygodną wannę 160 cm, umywalkę, pralkę i toaletę, dzięki czemu codzienne kąpiele dzieci, pranie i wieczorne rytuały są komfortowe. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, ułatwia obsługę gości dzienną porą i poprawia wygodę całej części dziennej, bez kolizji z pokojami dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to domowe przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę w słońcu od południowego‑wschodu. Dostęp jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch, pozwala dzieciom spokojnie spać w pokojach i ułatwia wietrzenie całego mieszkania przez jedne drzwi balkonowe, gdy odbywa się gotowanie czy rodzinne spotkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w aneksie zapewnia świetną ergonomię: jednocześnie zmieszczą się strefy przygotowania, gotowania i serwowania, ekspres do kawy oraz drobne urządzenia bez zagracania. Zlew zintegrowany z blatem i płyta czteropalnikowa sprzyjają gotowaniu w duecie, a tuż obok stoi stół, więc podawanie posiłków jest szybkie i wygodne, także przy pracy zdalnej czy nauce dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo stref nocnych: sypialnia małżeńska 10,82 m² jest tuż obok jednej sypialni dla dziecka, a druga sypialnia dla dziecka graniczy z pierwszą i znajduje się w sąsiedztwie pokoju rodziców. Taki układ ułatwia nocną opiekę, usypianie i poranne ogarnianie dnia, a jednocześnie każdy pokój pozostaje odrębny; pomaga też w szybkiej komunikacji do łazienki bez przecinania strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę życia: doświetla korytarz światłem z południowego‑wschodu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych rzeczy oraz poprawia swobodę ruchu. Sam korytarz wejściowy ma funkcjonalne szafy i prowadzi do każdego pokoju, a wejście do mieszkania znajduje się obok jednej sypialni dla dziecka, co pozwala szybko „odłożyć” plecak czy kurtkę i nie zakłóca ciszy w pozostałych sypialniach.
-
Korzystne kierunki okien: południowo‑wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasne poranki i energię do działania, a północno‑zachodnie okna w sypialniach gwarantują przyjemny chłód wieczorami. W ciepłe dni można łatwo przewietrzyć mieszkanie dzięki otwarciu drzwi balkonowych w strefie dziennej oraz okien w pokojach dzieci i rodziców, bez nadmiernego nagrzewania części nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, jasnej strefy dziennej z balkonem i wygodnej łazienki w sercu Zabobrza. Będzie też idealne dla par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu obok sypialni i łatwego dostępu do części dziennej.
