708 864,00 zł
10 400,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,16 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer C10 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 68,16 m² – ogromny salon, duża łazienka, balkon. To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Z jednej przestrzeni ogarniesz wzrokiem narożną sofę, fotel i stolik, blat kuchenny z płytą, zlewem, zmywarką oraz stół z czterema krzesłami i dwoma hokerami, a południowe słońce doświetla całość lepiej niż przy wydzielonych, osobnych pokojach, gdzie ściany ograniczałyby kontakt i światło.
Wyjątkowa skala dziennej części: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 31,40 m² daje swobodę ustawienia czteroosobowej sofy narożnej około 175×255 cm, fotela i stołu jadalnianego, a także długiego blatu barowego i pełnego zestawu AGD bez kompromisów. Taka wielkość sprzyja wygodnemu gotowaniu i biesiadowaniu równocześnie, tworzeniu kącika do pracy czy zabawy dziecka, a szerokie przeszklenia od południa potęgują wrażenie komfortu i funkcjonalnego podziału stref.
Komfortowa skala kąpielowa: łazienka 5,66 m² mieści wannę 160×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm z realnym miejscem na wygodne korzystanie z każdego urządzenia. Jest miejsce na kosz, szafkę pod lub nad umywalką oraz wygodny dostęp do wanny, co ułatwia kąpiel dzieci i relaks dorosłych; metraż pozwala też w przyszłości rozważyć montaż dodatkowych akcesoriów, bez ciasnoty typowej dla mniejszych pomieszczeń.
Przedłużenie dziennego życia na zewnątrz: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to świetna wentylacja kuchennej części, szybkie wietrzenie i naturalne światło od południa. Jedno, bezpośrednie wejście porządkuje komunikację, a balkon staje się miejscem na poranną kawę, zioła w donicach lub chwilę oddechu w trakcie gotowania i rodzinnych spotkań, powiększając funkcjonalny zasięg strefy dziennej.
Praktyczne sąsiedztwo sanitariatów: łazienka tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca drogę gościom w ciągu dnia oraz zapewnia wygodny dostęp w nocy domownikom. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez resztę mieszkania, co minimalizuje hałas i zamieszanie, a poranne rytuały są szybsze — każdy łatwiej zsynchronizuje porę prysznica, toalety i przygotowań do wyjścia.
Bliskość rodziców i spokój strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia dyskretne doglądanie malucha w nocy i szybkie reagowanie na potrzeby. Obie sypialnie mają północne okna, co stabilizuje temperaturę, sprzyja dobremu snu i odcina je od najbardziej nasłonecznionej, tętniącej życiem części dziennej, dzięki czemu odpoczynek nie koliduje z aktywnościami w salonie.
Bezpieczna odległość od zgiełku dla najmłodszych: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bliskości i łatwą komunikację z rodzicami, a jednocześnie jest odseparowana od kuchennej i jadalnianej krzątaniny. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, biurko oraz dwie szafy, a północna ekspozycja sprzyja koncentracji przy nauce i spokojnemu zasypianiu bez przegrzewania latem.
Szerokie, otwarte przejście między częściami mieszkania: 1,52 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki wymiar przejścia wzmacnia kontakt domowników, zapewnia lepszy przewiew w cieplejsze dni oraz pozwala naturalnie rozlać się życiu rodzinnemu od drzwi aż do strefy wypoczynku bez barier.
Wielofunkcyjny węzeł komunikacyjny: korytarz wejściowy 11,14 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki — co porządkuje ruch i eliminuje zbędne obejścia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok pokoju dziecka), a zestaw trzech szaf w zabudowie o zróżnicowanych szerokościach ułatwia ład przy okryciach i rzeczach codziennego użytku, utrzymując czystość w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczną, dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę i logiczną komunikację. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących jasnego salonu z wyjściem na balkon oraz bliskości sypialni i łazienki — ten lokal zapewnia wygodę na co dzień.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
