548 803,00 zł
11 150,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E07, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 49,22 m² – duża strefa dzienna 32,76 m², salon 26,80 m², balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 32,76 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia tych części ścianami. Zyskujesz elastyczne scenariusze ustawienia mebli, dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑wschód i wygodniejszą komunikację. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – rozmowa toczy się bez przerywania czynności kulinarnych. W praktyce to mniej drzwi i ścian, a więcej funkcjonalnego metrażu na stół z czterema krzesłami, komplet kuchenny z pełnym AGD oraz strefę wypoczynkową. Taki układ ułatwia organizację spotkań i codzienną logistykę, w porównaniu do rozdzielonych, mniejszych pomieszczeń.
Bardzo duży jak na metraż tego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) wygodnie mieści narożną sofę, stolik kawowy i fotel, pełnowymiarowy stół oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zlewem, lodówką i zmywarką. Nadal pozostają komfortowe odległości do swobodnego przechodzenia i bezkolizyjne otwieranie frontów. Wschodnio‑południowe doświetlenie sprawia, że poranki są jasne i energetyczne, a latem wnętrze nagrzewa się mniej niż przy zachodniej ekspozycji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy dwa krzesła ze stolikiem. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu relaks na zewnątrz pozostaje integralny z życiem domowym, a duże drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie. Kierunek półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,48 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,98 m²) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów – szczególnie nocą skraca drogę i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie naruszają strefy prywatnej, a domownicy w sypialni zyskują spokój. Pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą w pełni funkcjonalny zestaw na co dzień.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i światła, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Po wejściu do mieszkania od razu widać reprezentacyjny charakter strefy dziennej, a korytarz z miejscem na szafę 148×60 cm działa jak wygodny bufor wejściowy. To rozwiązanie sprzyja zarówno codziennemu użytkowaniu, jak i przyjmowaniu gości.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają stabilne, miękkie światło do południa, korzystne do pracy, czytania i wypoczynku. Taka ekspozycja ogranicza nadmierne nagrzewanie popołudniami, a na II piętrze oferuje więcej prywatności niż parter i przyjemniejszy widok. W efekcie cały dzień staje się bardziej komfortowy energetycznie i akustycznie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dużą strefę dzienną z wygodnym miejscem do gotowania, pracy i spotkań. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którzy potrzebują bliskości sypialni i łazienki oraz lubią zaczynać dzień na balkonie skąpanym w porannym słońcu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
