3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer E20, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 70,78 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, zachodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Skupienie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: z kanapy narożnej z kawowym stolikiem i fotelem łatwo skomunikujesz się z kuchnią z kompletem sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i barem, a posiłki wygodnie podasz na stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to liczbę przejść i drzwi, sprzyja integracji domowników oraz lepszemu wykorzystaniu metrażu na sypialnie.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (33,54 m²) pozwala swobodnie rozplanować strefy: narożna sofa czteroosobowa z fotelem, stół jadalniany i długi blat barowy mieszczą się bez ścisku obok pełnego zestawu mebli kuchennych z dwoma blatami roboczymi. Okna na zachód i północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, idealne na rodzinne spotkania czy pracę przy stole, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają poruszanie się nawet większej liczbie osób.
-
Obszerna sypialnia małżeńska (12,56 m²) komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę, toaletkę oraz dodatkowe szafy, a przy tym pozwala zachować wygodne przejścia wokół łóżka. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom, a bliskość salonu z aneksem i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają codzienną opiekę i szybki kontakt w razie potrzeby.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (6,60 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: to miejsce na poranną kawę, kolację przy zachodzącym słońcu czy przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście jest jedno – bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią – co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i utrzymuje logiczny przebieg ruchu między kuchnią, stołem i częścią wypoczynkową.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) przyspiesza poranne i wieczorne rytuały – maluch ma kilka kroków do wanny 181×70 cm, toalety, pralki i umywalki. To ważne także dla komfortu reszty domowników i gości: szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną, gdy w salonie z aneksem i jadalnią trwa odpoczynek czy praca.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójny, cichy fragment mieszkania, sprzyjający opiece i poczuciu bezpieczeństwa w nocy oraz szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza przenikanie domowego ruchu z części dziennej do strefy nocnej, co podnosi komfort wszystkich – w salonie z aneksem i jadalnią można swobodnie przyjmować gości, gdy dzieci już śpią.
-
Szerokie, 1,21‑metrowe przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, płynne przenikanie światła i lepszą współpracę stref – od wejścia łatwo przenieść zakupy prosto do kuchni, podać dania do stołu czy przemieścić się z Gośćmi bez zatorów. Taka szerokość jest pomocna także przy wnoszeniu większych mebli i utrzymaniu swobody ruchu na co dzień.
-
Korytarz wejściowy (9,32 m²) działa jak czytelny węzeł komunikacyjny – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Umiejscowienie wejścia właśnie tutaj, z łazienką po sąsiedzku, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, a pełnowymiarowa szafa 198×60 cm mieści okrycia i niezbędne akcesoria bez wkraczania do części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,69 m²) jest na tyle duża, by poza łóżkiem 200×100 cm i szafą 148×60 cm pomieścić długie biurko 161×60 cm, dzięki czemu może pełnić rolę pokoju młodzieżowego, gabinetu do pracy z domu albo pokoju gościnnego. Bliskość łazienki oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększają wygodę codziennych obowiązków i pozwalają elastycznie dopasować funkcję pokoju do potrzeb domowników.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży metraż części dziennej, balkon i wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu w pokoju dziecka i świetnej komunikacji od wejścia.
