3 pokoje, nowe mieszkanie numer F02 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 67,84 m². Duży salon 29,48 m², wielka łazienka, balkon, jasne ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje realny zysk miejsca i światła względem wydzielonych pomieszczeń. W jednej przestrzeni mieści się narożna sofa czteroosobowa, fotel, stolik kawowy, stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim, około dwumetrowym blatem, a do tego łatwiejsza jest komunikacja domowników i gości.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,99 m² to pełnowartościowy pokój nocny z łóżkiem 160 cm, szafą i biurkiem, co zwiększa elastyczność całego układu. Dzięki położeniu obok łazienki i ekspozycji na północny‑zachód świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy w chłodniejszym świetle, pokój nastolatka, pokój gościnny lub hobbystyczna pracownia, podczas gdy druga, główna sypialnia pozostaje prywatnym azylem.
-
Bardzo duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,48 m²) pozwala wygodnie rozmieścić strefę TV z narożną sofą i fotelem, jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób oraz funkcjonalny układ kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką. Taki metraż ułatwia swobodne przejścia, ustawienie dodatkowej komody lub regału, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę około 232 cm oraz toaletkę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, a okna na półudniowy‑wschód dają miłe, miękkie światło. Jest to intymna strefa dla pary, bez rezygnacji z wygodnych odległości wokół mebli.
-
Duża sypialnia dwuosobowa 12,99 m² zapewnia pełnowymiarowe miejsce do snu, nauki i pracy – mieści łóżko 160 cm, szafę około 226 cm oraz biurko 110 cm. Sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę na co dzień, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu przy komputerze lub lekturze. To świetne miejsce dla dziecka, pary gości lub jako domowy gabinet, gdy w sypialni małżeńskiej zachowana jest strefa relaksu.
-
Ogromna łazienka 5,93 m² – jak na ten metraż mieszkania – pomieści wygodną wannę około 174 cm, umywalkę, toaletę, pralkę 60 cm oraz praktyczną szafę na akcesoria. Taki metraż pozwala na komfortowe dojścia, bezpieczne kąpiele dzieci, wygodne suszenie ubrań i spokojne korzystanie przez dwie osoby bez ścisku. Centralne usytuowanie ułatwia dostęp zarówno domownikom z obu sypialni, jak i gościom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na poranną kawę, zioła kuchenne czy wieczorny odpoczynek. Wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i prywatne, a kuchnia zyskuje szybkie wietrzenie. Ekspozycja zbliżona do półudniowego‑wschodu daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej podnosi komfort codziennych czynności – krótsza droga nocą, sprawniejsze poranki oraz mniejszy ruch przez część dzienną. To ważne dla wygody całego trzypokojowego mieszkania, bo goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy zachowują ciszę w pokojach, gdy trwa życie towarzyskie w salonie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,24 m zapewnia płynny obieg światła i powietrza oraz wygodny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i łazienki. Rozdzielenie drzwi poprawia porządek komunikacyjny i ogranicza hałas w strefie nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie pełnowymiarowe sypialnie i dużą łazienkę. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej jasnego salonu, osobnego gabinetu w drugiej sypialni i balkonu do krótkich przerw w ciągu dnia.
