4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F16, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 77,95 m² – ogromny salon z aneksem, dwa pokoje dziecięce, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie o metrażu 77,95 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to wygodny podział stref: większa 10,43 m² dostępna z korytarza wejściowego sprawdzi się dla nastolatka lub jako ciche domowe biuro, a mniejsza 9,49 m² przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, pracownię lub gaming‑room, z zachowaniem pełnej prywatności reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,21 m² łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienność w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Domownicy są w kontakcie wzrokowym, łatwiej nadzorować zabawę dzieci, szybciej serwować dania do stołu, a światło z okien na półudniowy‑zachód równomiernie doświetla wszystkie aktywności.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią (36,21 m²) umożliwia komfortowe ustawienie sofy narożnej, fotela, stolika kawowego oraz stołu na sześć krzeseł bez ciasnoty i kompromisów aranżacyjnych. Zostaje miejsce na kącik zabaw lub regał z książkami, a odpowiednie odległości między meblami sprzyjają swobodnej komunikacji i wygodnym domowym seansom filmowym.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² mieści wannę 160 cm, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały poranne i wieczorne przebiegają sprawnie, także przy małych dzieciach. Jest przestrzeń na kosze na bieliznę i wygodne korzystanie z armatury bez manewrowania między urządzeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prosto na balkon 7,05 m² to naturalne przedłużenie jadalni i strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Jedno, szerokie wejście właśnie z tego pomieszczenia ułatwia wynoszenie posiłków, daje świetne warunki do wietrzenia po gotowaniu i zapewnia popołudniowe słońce dzięki orientacji na półudniowy‑zachód.
-
Bardzo długi blat w części kuchennej – łącznie 350 cm – w salonie z aneksem zapewnia naraz miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i drobne AGD, bez zabierania przestrzeni stołowej. Dwa odcinki blatu sprzyjają ergonomii: jeden do krojenia i pracy, drugi do serwowania lub szybkiego śniadania przy hokerach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny rodziców i skraca drogę przy wieczornych kąpielach dzieci. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną sypialni dzieci, co porządkuje codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,49 m² to świetne rozwiązanie dla rodziców z maluchem – bliskość ułatwia nocne doglądanie i daje poczucie bezpieczeństwa. W tym czasie druga sypialnia dla dziecka 10,43 m², położona przy wejściu, zapewnia starszakowi lub nastolatkowi spokój i niezależność, co równoważy potrzeby całej rodziny.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do kluczowych pomieszczeń – sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz łazienki – upraszczają poranny ruch domowników i skracają trasy w ciągu dnia. Mniej drzwi i brak długich korytarzy to szybszy dostęp do najważniejszych stref i lepsze wykorzystanie każdego metra.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę przemieszczania, zwłaszcza z zakupami czy wózkiem spacerowym. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,73 m², z którego są dwa kluczowe kierunki: do salonu z aneksem oraz do sypialni dla dziecka 10,43 m² – idealne, jeśli pokój przy wejściu ma pełnić funkcję gabinetu przyjmującego gości bez wchodzenia w strefę dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży, słoneczny salon z aneksem i potrzebuje dwóch odrębnych pokoi dziecięcych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo pokój przy wejściu z łatwością zamieni się w komfortowy gabinet z szybkim dostępem dla odwiedzających.
