3‑pokojowe mieszkanie, numer G04, nowy — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury — pierwsze piętro, 61,38 m² — duży salon 27,79 m², balkon 7,05 m², dwustronna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozdzielać się do trzech pokoi. Kanapa narożna, stolik kawowy i fotel współgrają tu z kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołem dla czterech osób, a południowo‑zachodnie okna zapewniają jasność i przyjemny klimat spotkań, czego nie dałby układ z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Sama wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) pozwala wygodnie rozstawić zestaw wypoczynkowy i pełnowymiarowy stół, zostawiając szerokie ciągi komunikacyjne. Łatwo tu wyodrębnić kącik TV lub małe biurko do pracy bez kolizji z codziennym życiem domowników, a swoboda aranżacji ułatwia przyjmowanie gości i organizację rodzinnych posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, pozwalając pić kawę w słońcu południowo‑zachodniej ekspozycji, wietrzyć mieszkanie i jadać na świeżym powietrzu. Dostęp wyłącznie z pokoju dziennego chroni prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników podczas spotkań.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 360 cm w aneksie kuchennym (segment ok. 260 cm plus dodatkowy ok. 100 cm) zapewnia komfort przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i płynne przejście między zlewem a płytą. Dwie osoby mogą gotować równocześnie, utrzymując porządek na linii pracy i wygodnie serwować potrawy bez zastawiania stołu w jadalni.
-
Łazienka o wielkości 4,93 m² mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz umywalkę 45 cm, zapewniając komfort codziennej pielęgnacji. Jest tu wystarczająco dużo miejsca, by swobodnie operować przy wannie i pralce, postawić kosz na bieliznę czy rozłożyć przenośną suszarkę, co w mniejszych łazienkach bywa uciążliwe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników: w strefie dziennej jest „pod ręką” podczas spotkań, a w nocy osoby śpiące w sypialni mają krótki dystans. Skraca to trasy poruszania się po mieszkaniu, ogranicza hałas w pozostałych pokojach i poprawia komfort poranka całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem oraz daje poczucie bezpieczeństwa, a północno‑wschodnie okna obu pokoi gwarantują chłodniejsze, sprzyjające wypoczynkowi światło. Dzienna aktywność pozostaje po ciepłej, południowo‑zachodniej stronie z salonem, co uspokaja nocną strefę i porządkuje rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,49 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, a dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju niemowlęcia. Gdy dziecko podrośnie, sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu przy biurku i spokojnemu snu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 1,18 m, które poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów. Sam korytarz wejściowy 8,01 m², z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu, obu sypialni i łazienki), porządkuje ruch domowników od progu; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok sypialni dla dziecka, co docenią rodzice doglądający malucha po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną łazienkę. Spodoba się także osobom pracującym z domu, ceniącym duży aneks kuchenny oraz spokojne, północno‑wschodnie sypialnie, a pierwsze piętro ułatwi codzienne funkcjonowanie.
