547 470,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,77 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H05 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 49,77 m² – słoneczny salon, duży blat, balkon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,11 m²) z wyjściem na balkon (4,84 m²), sypialnię małżeńską (9,04 m²), sypialnię dla dziecka (7,68 m²), łazienkę (3,22 m²) oraz korytarz wejściowy (5,72 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie zagospodarowane 49,77 m²: trzy w pełni funkcjonalne pokoje, a do tego kuchnia, łazienka i balkon na możliwie małym metrażu. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty bieżące oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygody codziennego życia dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora wynajmującego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Zamiast dzielić te funkcje na kilka pomieszczeń i korytarzy, zyskujemy płynność działań, lepszą komunikację domowników i więcej światła od południowo‑zachodnich okien. Mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co zapewnia spokój w sypialniach, a jednocześnie pozwala wietrzyć kuchnię po gotowaniu. Ekspozycja na południowy‑zachód daje więcej słońca po pracy, idealne warunki na kawę, lekturę lub posiłek na świeżym powietrzu.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort gotowania. Daje miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i pracę drobnych urządzeń, przy zachowaniu pełnego zestawu AGD 60 cm oraz zlewu zintegrowanego z blatem. To wygoda zarówno dla jednej osoby, jak i wspólnego gotowania z domownikami.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort poranków i nocy – szybkie dojście bez przechodzenia przez strefę dzienną. Goście korzystają z łazienki od razu po wejściu z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w części prywatnej. Kompaktowy program łazienki z prysznicem narożnym, toaletą, pralką i umywalką spełnia pełne potrzeby bez marnowania cennego metrażu.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybką reakcję nocą i wspólne rodzinne poranki. Skupienie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania pozwala utrzymać ciszę w pozostałej części, gdy ktoś pracuje lub przyjmuje gości w salonie. Południowo‑zachodnie doświetlenie obu pokoi zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu.
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zyskuje wszechstronność: w razie potrzeby stanie się wygodnym gabinetem z biurkiem, pokojem gościnnym lub miejscem nauki. Mimo kompaktowych 7,68 m² mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i biurko, a bliskość strefy dziennej sprzyja szybkiemu kontaktowi z domownikami podczas pracy z domu.
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z salonu. Ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków, poprawia cyrkulację powietrza oraz daje wygodny wgląd na wejście, co docenisz przy dzieciach i gościach. Brak drzwi to także mniej elementów do otwierania i oszczędność miejsca.
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje i zapewnia prywatność sypialni. Tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu. Wydzielona szafa na odzież wierzchnią ułatwia organizację, a czytelny rozdział stref pozwala od razu kierować się do salonu, sypialni rodziców, pokoju dziecka lub łazienki.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących jasny salon z balkonem i funkcjonalną kuchnię z długim blatem. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem – trzy niezależne pokoje, logiczny układ i korzystny metraż ułatwią wynajęcie i ograniczą koszty utrzymania.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
