3‑pokojowe mieszkanie, numer F09 – nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 57,58 m² – duży salon z aneksem, balkon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, masz stały kontakt z domownikami i gośćmi, a posiłki płynnie przechodzą w relaks. Zamiast wydzielać osobną kuchnię i jadalnię z dodatkowymi ścianami oraz korytarzami, zyskujesz jedną, dobrze doświetloną strefę dzienną (okna na północny‑wschód i południowy‑wschód), pełną życia codziennego, gdzie zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem działa tuż obok stołu i części wypoczynkowej.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,88 m²) pozwala wygodnie rozstawić narożną sofę z fotelem i stolikiem, pełnowymiarowy stół oraz obszerny ciąg kuchenny, a mimo to pozostawia swobodę ruchu. Taka wielkość świetnie sprawdza się przy przyjmowaniu gości, tworzeniu kącika do pracy lub zabawy, a także zapewnia komfort codziennego funkcjonowania bez wrażenia ścisku, z wygodnym dostępem do każdego elementu wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) naturalnie wydłuża część dzienną na zewnątrz i daje miejsce na poranną kawę w łagodnym, wschodnim świetle. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu domownicy mogą łatwo wietrzyć mieszkanie, doglądać roślin czy kontrolować zabawę dzieci na świeżym powietrzu, nie zakłócając spokoju sypialni ani korytarza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: nocne wizyty są krótkie i dyskretne, a poranna toaleta po przebudzeniu zajmuje mniej czasu. Goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez pokój dziecka, a wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, co ogranicza kolejki i hałas w części dziennej, utrzymując większy porządek rytmu dnia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromna zaleta dla rodziców – łatwiej doglądać malucha, a starszak ma szybki dostęp do wspólnej aktywności. Pomieszczenie o kompaktowym metrażu (7,32 m²) mieści łóżko, biurko oraz dwie szafy, więc równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny czy cicha bawialnia. Okno na północny‑wschód zapewnia delikatne światło do nauki i nie przegrzewa pokoju latem, a reszta mieszkania może w tym czasie korzystać z dziennej strefy bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,94 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz usprawnia codzienną komunikację. Tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd na część dzienną zaraz po wejściu, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza, a jednocześnie nie ogranicza możliwości ustawienia mebli w strefie dziennej ani przy drzwiach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – to logiczny i wygodny układ dnia i nocy. Korytarz mieści pojemne szafy na okrycia oraz buty, dzięki czemu w pokoje nie przenosi się chaos rzeczy codziennych, a przybyli goście nie naruszają prywatności sypialni dziecka. Bliskość salonu skraca drogę z zakupami, a sąsiedztwo łazienki wyjątkowo poprawia wygodę po powrocie do domu.
-
Uporządkowana aranżacja sypialni małżeńskiej z dużą szafą, łóżkiem z dwiema szafkami nocnymi i oknem na północny‑wschód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania popołudniowego. Bliskość łazienki zwiększa intymność i wygodę wieczornych rytuałów, a możliwość zamknięcia drzwi oddzielających od korytarza i części dziennej pomaga zachować ciszę, gdy reszta domowników jeszcze pracuje lub ogląda film w salonie.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią duży, życiowy salon, balkon i wygodny podział na strefę dzienną oraz nocną. Świetnie odpowie też na potrzeby osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju pod gabinet bez rezygnowania z komfortu gościnnych spotkań.
