547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (55,43 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B02, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 49,76 m² – ogródek 55,43 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,76 m² przekłada się na trzy pokoje, wygodną strefę dzienną i pełny zestaw funkcji na parterze, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie, mniejsze wydatki na wykończenie, szybsze sprzątanie i mniej marnowanych metrów w komunikacji, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² skupia trzy kluczowe aktywności w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni: wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz wspólne posiłki (stół dla czterech osób). Dzięki temu domownicy są razem, oszczędzają metry, a wschodnie okna doświetlają całość zamiast kilku rozdzielonych pomieszczeń.
Bardzo duży blat roboczy o łącznej długości 280 cm (odcinki około 175 cm i 105 cm) w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, mieszać przygotowania posiłków z pracą przy laptopie i swobodnie ustawić sprzęty. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, obok zmywarki i lodówki, tworzy ergonomiczną, krótką sekwencję pracy, która oszczędza czas i metry w codziennych obowiązkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 55,43 m² realnie powiększa część dzienną o teren na świeżym powietrzu. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie, letnie obiady przy stole ogrodowym czy kontrola zabawy dzieci z kanapy stają się codziennością, a drzwi tarasowe ułatwiają płynny ruch między wnętrzem a zielenią.
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka prowadzą osobne wyjścia na ogródek 55,43 m², co daje prywatną ścieżkę do porannego relaksu, ćwiczeń czy spokojnego czytania w wschodnim słońcu. Dla dziecka to bezpieczna droga na trawę bez przechodzenia przez strefę dzienną, a dla rodziców – komfort wietrzenia i chwila oddechu tuż obok łóżka.
Łazienka 3,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i wczesnym rankiem, bez długich przejść. Kompaktowe wyposażenie – kabina narożna 90x90 cm z półokrągłym frontem, toaleta, umywalka oraz pralka – zapewnia pełną funkcjonalność, a wejście z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości przy sypialniach, co poprawia komfort całego mieszkania w trakcie wizyt.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy uporządkowaną strefę nocną, ułatwiając opiekę i szybkie reagowanie, gdy dziecko potrzebuje wsparcia. Jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego oraz własne wyjścia na ogródek, dzięki czemu można zachować ciszę w części prywatnej, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i pozwala wygodnie wnosić zakupy. Z korytarza wejściowego 5,72 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a praktyczna szafa przy drzwiach oraz sąsiedztwo łazienki sprzyjają szybkiemu ogarnięciu powrotów do domu i wyjść porannych.
Sypialnia dla dziecka 7,68 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 200x100 cm, szafę 120x60 cm i biurko 110x60 cm, a jej lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność użytkowania. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby, z wczesnym światłem wschodnim i szybkim wyjściem na ogródek, co doceni uczeń, freelancer i nastolatek.
Podsumowując, to mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, wyjścia do zieleni z każdego pokoju i rozsądny metraż przekładający się na niższe koszty. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, szukających parteru, wschodnich okien i prywatnego ogródka do odpoczynku.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
