547 470,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,77 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H08 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 49,77 m² – jasny salon z balkonem, funkcjonalny układ i niskie koszty. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,77 m². Przy tak niewielkim metrażu zyskujesz aż trzy pokoje, co pozwala komfortowo mieszkać i pracować bez przepłacania za metry, z których rzadko korzystasz. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty stałe i ogrzewanie, a jednocześnie pełny program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, doświetlonym pomieszczeniu z oknami na półudniowy‑zachód. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół na cztery krzesła sprzyjają byciu razem. W porównaniu do osobnych pomieszczeń zyskujesz krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i więcej miejsca na codzienne funkcje zamiast na ściany i korytarze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła kuchenne czy chwilę relaksu w słońcu półudniowo‑zachodniej ekspozycji. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zachowuje prywatność sypialni.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości około 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny ciąg roboczy do przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD i strefę odkładczą obok zlewu zintegrowanego z blatem. Dwa odcinki blatów pracują jak wyspa pomocnicza i bufet przy stole, co w trzypokojowym mieszkaniu czyni gotowanie szybkim, ergonomicznym i mniej inwazyjnym dla reszty domowników.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m². Rano skraca to przygotowania, a nocą ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Kabina prysznicowa, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, zapewniając szybki dostęp po przebudzeniu. Taki układ zmniejsza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi komfort pozostałych domowników i pomaga utrzymać ciszę w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 9,04 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,68 m² – oraz odwrotnie. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia usypianie, reagowanie na potrzeby i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu wieczorne rozmowy czy praca w części dziennej mniej zakłócają wypoczynek.
Sypialnia dla dziecka 7,68 m² jest kompaktowa, ale kompletna: łóżko, duża szafa i biurko tworzą wygodne miejsce nauki i snu z oknami na półudniowy‑zachód. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia nadzór podczas gotowania i szybki kontakt nocą. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, pozostawiając salon wolny od pracy papierowej i kanapy‑gościnnego spania.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,72 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m. Zapewnia ono wygodny obieg domowników, sprawny dostęp z drzwi wejściowych do strefy dziennej i wpuszcza światło z południowo‑zachodnich okien w głąb mieszkania. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych rzeczy i poprawia cyrkulację powietrza w obu pomieszczeniach.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,72 m², z którego osobne drzwi prowadzą do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szafa w korytarzu wejściowym pomaga utrzymać ład, a bliskość łazienki przy drzwiach jest idealna po powrocie do domu czy dla gości, bez wchodzenia w prywatne strefy. Taki rozdział stref porządkuje ruch i zwiększa codzienną wygodę.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które cenią jasną część dzienną, praktyczny balkon i sensownie skrojone koszty. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla pary planującej powiększenie rodziny, oczekującej dwóch sypialni przy zachowaniu komfortu i wygodnej kuchni.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
