708 864,00 zł
10 400,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,16 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe, nowe, numer C14 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 68,16 m² – duży salon 31,40 m², łazienka 5,66 m², balkon i południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu domowe życie skupia się w miejscu z południowymi oknami i najlepszym światłem, łatwo doglądać bawiące się dziecko, a posiłki trafiają na stół bez noszenia ich przez drzwi, co oszczędza czas i metry w porównaniu z osobnymi pokojami.
Bardzo duży jak na to metraże salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,40 m² swobodnie mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, fotel, kompletną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew w blacie, długie blaty robocze i barowy) oraz stół dla czterech osób z dwoma hokerami, pozostawiając wygodne ciągi piesze i miejsce na rośliny.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,66 m² daje komfort porannych rytuałów i wieczornych kąpieli: mieści pełnowymiarową wannę 160×70, toaletę, pralkę 60 cm i szeroką umywalkę, a dodatkowa przestrzeń pozwala na wygodne rozstawienie koszy, akcesoriów i suszarki oraz swobodną obsługę pralki bez ciasnoty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i uprawie ziół, a latem pozwala rozsunąć drzwi i zyskać przyjemną, półotwartą przestrzeń do relaksu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,66 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w prywatne pokoje, a nocne wyjścia z sypialni są krótkie i dyskretne; krótsza droga z części dziennej ogranicza ruch przez całe mieszkanie, co zmniejsza hałas i ułatwia zachowanie porządku.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje obok siebie) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i zapewnia mu poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie przenosi strefę nocną z dala od gwarniejszego salonu. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają spokojnemu snu, bo pomieszczenia nie nagrzewają się w upalne popołudnia i dłużej pozostają przyjemnie chłodne.
Sypialnia dla dziecka 8,91 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy i biurko, więc nadaje się też jako gabinet do pracy zdalnej, biblioteczka, pokój gościnny lub miejsce hobby. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia elastyczne korzystanie z obu pokoi w zależności od etapu życia domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów, a także tworzy reprezentacyjne wejście do części dziennej bez drzwi blokujących ruch; w razie potrzeby pozwala ustawić parawan lub zasłonę, zachowując lekkość układu.
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,14 m² (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka) pełni rolę wygodnej strefy wejściowej z trzema szafami (150×60, 142×60, 104×32), miejscem na ławkę i wieszaki. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia codzienną organizację i dyskretne rozchodzenie się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet oraz wygodnej, dużej łazienki i balkonu na południe.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
