3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.215 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 49,06 m² – ogromny balkon 33,49 m² i południowo‑wschodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,06 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się aż pięć pełnoprawnych pomieszczeń oraz duży balkon, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejsze metry to niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i mniej czasu na utrzymanie, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego z dwiema sypialniami oraz częścią dzienną.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na balkonie 33,49 m². Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wyjścia na ogromny balkon, co ułatwia odpoczynek, zabawę i wietrzenie pomieszczeń bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe nasłonecznienie sprzyja relaksowi i doładowuje energię światłem dziennym przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,87 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu skracają się codzienne dystanse, domownicy spędzają więcej czasu razem, a metry niewydzielone na osobną kuchnię i jadalnię pracują na korzyść dwóch sypialni i wielkiego balkonu. Mieszczą się tu sofa dwuosobowa z fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz stół dla czterech osób. Wschodnio‑południowe okna dają poranne i południowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 33,49 m². Strefa dzienna łatwo „powiększa się” o przestrzeń na zewnątrz: śniadania na świeżym powietrzu, letnie kolacje przy stole, wygodne wietrzenie po gotowaniu i szybki dostęp do zieleni w donicach. To również lepsza cyrkulacja powietrza oraz doświetlenie wnętrza przez południe, co podnosi komfort życia i nadaje mieszkaniu przyjemny, słoneczny charakter.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 33,49 m². Prywatna furtka do relaksu pozwala napić się porannej kawy w ciszy lub przewietrzyć pokój przed snem bez wchodzenia do części dziennej. Południowa ekspozycja sprzyja szybkiemu suszeniu tekstyliów i zapewnia naturalne światło do czytania w ciągu dnia, a w ciepłe wieczory tworzy kameralną strefę odpoczynku tuż przy łóżku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 33,49 m². Dziecko zyskuje łatwy dostęp do zabawy na świeżym powietrzu, a rodzic może mieć je na oku, siedząc w salonie lub w sypialni obok. Południowe słońce zachęca do aktywności, a przy biurku ustawionym pod oknem będzie jasno przez większość dnia. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, kiedy mieszkaniec potrzebuje oddechu między pracą a domem.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość wygodnie mieści zlew zintegrowany z blatem, płytę, miejsce na ekspres do kawy i niewielkie AGD oraz swobodną strefę przygotowywania. Gotowanie jest szybsze i bardziej ergonomiczne, a porządkowanie po posiłkach prostsze. Większy blat naturalnie „pracuje” także jako bufet podczas spotkań przy stole.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy korytarzu wejściowym. Nocne wyjścia są krótsze i dyskretniejsze, co docenią wszyscy domownicy. Usytuowanie przy wejściu ułatwia korzystanie gościom, ograniczając ruch po części prywatnej. W łazience mieści się wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, umywalka i toaleta wisząca – wszystko pod ręką bez forsowania metrażu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Bliskość pokoi ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i nocne doglądanie, a jednocześnie wyraźnie oddziela strefę nocną od dziennej. Gdy dziecko podrośnie, pokój łatwo zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny, co zwiększa elastyczność mieszkania. Taki układ zmniejsza przebiegi przez salon, podnosząc wygodę wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerszy, bezdrzwiowy wgląd poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien wschodnio‑południowych i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni oraz łazienki – każdy domownik ma wygodny, niezależny dostęp od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słońce, ogromny balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u pracujących zdalnie i inwestorów szukających funkcjonalnego, kompaktowego metrażu nad morzem.
