2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.010, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – ogromny balkon 15,33 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon 15,33 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m². Dwa pełnowartościowe pokoje plus duży balkon oznaczają niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację (opłaty, ogrzewanie), bez rezygnowania z wygody. Zamiast metrażu „w korytarzach” zyskujesz realne metry do życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i na balkonie, co przekłada się na lepszy stosunek ceny do funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – trzy strefy w jednym miejscu. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza ściany i komunikację, dzięki czemu łatwiej urządzić część dzienną z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, dużym stołem dla czterech osób oraz kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i blatem ok. 1,8 m. To oszczędza metry i ułatwia wspólne spędzanie czasu, czego oddzielne pomieszczenia nie zapewniają.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,33 m². Drzwi na zewnątrz rozszerzają strefę dzienną o sezonową „jadalnię” pod chmurką, poprawiają cyrkulację powietrza i komfort wietrzenia. Północne doświetlenie daje stabilne, miękkie światło bez przegrzewania latem, idealne do relaksu, pracy przy stole czy spokojnych rozmów w cieniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 15,33 m². Poranna kawa, wieczorne wyciszenie czy szybkie przewietrzenie sypialni stają się naturalnym rytuałem dzięki bezpośrednim drzwiom z tej intymnej strefy. Północna ekspozycja sprzyja równomiernej temperaturze i spokojnemu snu, a wyjście na zewnątrz ułatwia stworzenie prywatnego kącika z roślinami czy leżakiem.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort w dzień i w nocy. Krótka droga nocą podnosi wygodę użytkowników sypialni, a w dzień bliskość tej strefy porannej skraca rutyny. Jednocześnie dostępność łazienki z części dziennej zapewnia wygodę gości i płynność korzystania z mieszkania bez przecinania strefy prywatnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację i ogranicza marnowanie metrów na przejścia, co przy kompaktowym metrażu ma ogromne znaczenie. Daje też możliwość swobodnego nadzoru nad dzieckiem w sypialni lub szybkiego „wycofania się” do pokoju bez omijania korytarzy, pozostawiając część dzienną w pełni użyteczną.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście do mieszkania wprost do strefy dziennej. To bardzo wygodne rozwiązanie dla domowników i gości – po powrocie z plaży czy spaceru można od razu udać się do łazienki z pralką, kabiną 160×80 cm z odpływem liniowym, toaletą wiszącą i wygodną umywalką, bez przechodzenia przez sypialnię.
-
Balkon 15,33 m² z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Dwa punkty dostępu podnoszą użyteczność – łatwo urządzić oddzielną część jadalnianą i rekreacyjną, zapewnić lepszy przewiew oraz elastycznie korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu, także gdy jedna z części jest już zajęta.
-
Parter – wygoda na co dzień. Brak schodów i wind oznacza szybkie wyjścia z mieszkania z wózkiem, rowerem czy zakupami, a także łatwiejsze funkcjonowanie dla seniorów. W połączeniu z północną ekspozycją i bliskością łazienki przy strefie wejścia daje to codzienny komfort i oszczędność czasu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać nad morzem i cenią duży balkon, łatwy dostęp z parteru oraz niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod najem wakacyjny dzięki czytelnemu układowi, dwóm wyjściom na balkon i wygodnej strefie dziennej.
