2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.122, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, piętro 1, 35,55 m² – południowa ekspozycja i bardzo duży balkon 10,13 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m²
Minimalny metraż przy dwóch pokojach to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a zarazem pełen program funkcjonalny bez zbędnych korytarzy. Wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort codzienności, a układ jest prosty, czytelny i tani w użytkowaniu również w długim okresie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – jedna wielofunkcyjna strefa
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni wzmacnia wygodę i ułatwia życie: można gotować na czteropalnikowej płycie, korzystać z chłodziarki o standardowej szerokości 60 cm i długiego blatu około 175 cm, jednocześnie pozostając w kontakcie z bliskimi przy stole dla czterech osób. Wydzielanie osobnych pomieszczeń wymagałoby dodatkowych ścian i drzwi, ograniczałoby światło z południa i podnosiłoby koszty, a tutaj sofa, stolik kawowy i jadalnia płynnie współpracują, tworząc wygodną codzienną bazę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,13 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą wprost na obszerny balkon, który realnie powiększa strefę dzienną na miesiące wiosenno-letnie, ułatwia wietrzenie i daje miejsce na stół ogrodowy czy leżak. To doskonałe przedłużenie salonu do relaksu, pracy lub posiłków na świeżym powietrzu, z dodatkową zaletą w postaci drugiego dostępu z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność użytkowania i ułatwia poruszanie się bez omijania mebli.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,28 m² na balkon 10,13 m²
Bezpośredni dostęp do balkonu z sypialni sprzyja cichej porannej kawie, szybkiemu przewietrzeniu po nocy i wieczornemu odpoczynkowi z dala od strefy dziennej. To komfort prywatnego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez salon, przydatny także przy opiece nad dzieckiem lub podczas pracy zmianowej. Dzięki drugiemu wejściu od strony salonu balkon działa jak wspólna strefa rekreacji, a jednocześnie pozwala zachować intymność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka przy sypialni to wygoda nocą i wczesnym rankiem – wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wygodnej kabiny 160x80, umywalki oraz toalety, bez przecinania całej części dziennej. To także korzyść dla reszty mieszkania: krótsze trasy domowników ograniczają hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a pralka 60x60 w tym pomieszczeniu ułatwia codzienną rutynę, nie zajmując przestrzeni strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście prosto z części dziennej sprawia, że sypialnia jest zawsze pod ręką – łatwo przenieść bieliznę pościelową, odłożyć rzeczy czy uśpić dziecko bez długich przejść. Brak dodatkowych korytarzy to też większa logika poruszania się po mieszkaniu i niższe koszty eksploatacji oraz aranżacji. Dla gości oznacza to prostą orientację, a dla domowników szybką zmianę aktywności między odpoczynkiem a codziennymi zajęciami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Usytuowanie łazienki przy strefie dziennej jest niezwykle praktyczne: przy powrocie do domu można natychmiast umyć ręce, a goście skorzystają z niej bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej. To skraca codzienne trasy i porządkuje ruch w mieszkaniu, jednocześnie sprzyjając czystości w części kuchennej. Rozkład ułatwia też komunikację między balkonem a łazienką, co bywa pomocne po aktywnościach na zewnątrz.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej
Okna skierowane na południe zapewniają dużo naturalnego światła przez większą część dnia, co pozytywnie wpływa na samopoczucie i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Salon zyskuje jasną, energetyczną atmosferę do pracy i relaksu, a sypialnia – przytulne, ciepłe popołudnia. W połączeniu z dużym balkonem łatwiej regulować temperaturę i wietrzyć wnętrza, co sprzyja oszczędnościom.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka tuż obok
Takie usytuowanie wejścia daje wygodny start dnia i szybkie rozlokowanie zakupów od razu w kuchni, bez noszenia toreb przez długie ciągi komunikacyjne. Bliskość łazienki przy drzwiach jest praktyczna po powrocie z plaży czy treningu oraz ułatwia obsługę gości. Jednocześnie domownicy mają natychmiastowy dostęp do centrum życia mieszkania, co sprzyja płynnej organizacji obowiązków.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasne wnętrza, wygodę codziennej pracy i relaksu oraz duży balkon z dwoma wejściami. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza weekendowa w Kołobrzegu, ze względu na niskie koszty utrzymania i funkcjonalny układ.
