2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A.310 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,55 m² – duży balkon 9,66 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m²
Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się pełnowymiarowe: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, odrębna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka i wyjątkowo duży balkon. Więcej użytecznych pomieszczeń na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty eksploatacyjne oraz mniej metrów „do sprzątania”. Prosty układ komunikacyjny ogranicza zbędne korytarze, a 3. piętro i północne okna zapewniają stabilne, rozproszone światło bez przegrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – trzy strefy w jednej, wygodnej przestrzeni
Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ze stolikiem), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) i jedzenie (stół dla czterech osób). Taki układ ułatwia życie towarzyskie, skraca drogę między kuchnią a stołem, poprawia kontakt domowników i zmniejsza koszt wykończenia ścian oraz drzwi, jakie byłyby potrzebne przy wydzielonych pomieszczeniach. Północne okna zapewniają przyjemne, równomierne światło do pracy i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,66 m²
Bezpośredni dostęp z części dziennej na bardzo duży balkon sprawia, że latem jadalnia i kącik wypoczynkowy naturalnie „rozlewają się” na zewnątrz, powiększając możliwości spędzania czasu. Łatwo przewietrzyć mieszkanie podczas gotowania, a północna ekspozycja gwarantuje komfort przy posiłkach i pracy bez ostrego słońca. To także idealne miejsce na zioła kuchenne i krótkie przerwy w ciągu dnia bez opuszczania strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,66 m²
Drugie wejście na balkon prowadzi wprost z sypialni małżeńskiej, co daje prywatny kącik na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie po nocy. Taki dostęp podnosi komfort codziennych rytuałów, nie angażując części dziennej. Północna orientacja zapewnia przyjemny chłód i delikatne światło przez cały dzień, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi i nie przegrzewa sypialni w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocną i poranną drogę, podnosząc wygodę użytkowania. W środku mieści się komfortowa kabina 160×80 cm z odpływem liniowym, umywalka, toaleta wisząca i pralka – wszystko „pod ręką”. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo rytuały poranne odbywają się sprawniej i ciszej, ograniczając ruch w strefie dziennej, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp do sypialni małżeńskiej z części dziennej zapewnia wygodę na co dzień i oszczędza metry, które zwykle „pożera” korytarz. W środku wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długa szafa, więc strefa nocna jest kompletna i uporządkowana. Dla reszty mieszkania to plus, bo domownicy pozostają blisko życia rodzinnego, a zamknięte drzwi natychmiast odcinają dźwięki, gwarantując odpoczynek.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do łazienki z części dziennej jest idealne dla gości i domowników podczas gotowania czy pracy przy stole – szybkie mycie rąk lub prysznic po treningu nie wymaga przechodzenia przez sypialnię. To rozwiązanie poprawia higienę i prywatność w strefie nocnej, a dzięki bliskości drzwi balkonowych łatwiej o sprawny przewiew całego mieszkania po gorącej kąpieli.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok łazienka)
Start komunikacji od razu w części dziennej ogranicza zbędne metry na korytarze i obniża koszty wykończenia. Po powrocie do domu można szybko usiąść przy stole lub na sofie, a sąsiedztwo łazienki ułatwia natychmiastowe umycie rąk. Położenie na 3. piętrze sprzyja spokojowi i lepszemu doświetleniu, a cały układ sprzyja płynnemu przemieszczaniu się bez krętych przejść.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako wygodna baza wakacyjna w Kołobrzegu dla osób, które chcą mieć funkcjonalny układ i stabilne, północne światło do pracy oraz relaksu.
