2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.107 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, pierwsze piętro, 35,55 m² – ogromny balkon i funkcjonalny układ pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych. Dzięki redukcji zbędnych korytarzy zyskujesz pełnowartościowe dwa pokoje i komfortową łazienkę, a także imponujący balkon 11,45 m² bez przepłacania za metry, z których korzysta się rzadko. To rozsądny wybór dla osób ceniących ekonomię codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza miejsce i ułatwia codzienność względem rozdzielania tych ról na osobne pokoje. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i ciągiem roboczym oraz duży stół dla czterech osób, a północna ekspozycja okien daje łagodne światło sprzyjające pracy, oglądaniu filmów i komfortowi latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,45 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i dodać miejsca gościnnego bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz. Pierwsze piętro ułatwia codzienne korzystanie z balkonu, a północna orientacja zapewnia przyjemny chłód w upały, dzięki czemu ta strefa pozostaje użyteczna przez długi sezon.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl: można zacząć dzień od cichej kawy na świeżym powietrzu, wywietrzyć pokój bez wchodzenia do strefy dziennej i cieszyć się spokojem północnej ekspozycji sprzyjającej dobremu snu. Bezpośredni dostęp z sypialni podnosi komfort poranków i wieczorów, a także daje wygodę w pielęgnacji roślin czy suszeniu tekstyliów, nie zakłócając życia w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia rytm dnia: nocne i poranne wizyty zajmują mniej czasu, zmniejszając ruch w strefie dziennej i hałas dla domowników. W łazience mieści się przestronna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, umywalka i toaleta, co pozwala sprawnie przygotować się do wyjścia. Ta bliskość zwiększa wygodę gości w salonie, bo przesuwają się krótkim, intuicyjnym ciągiem komunikacyjnym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne przejścia i dodatkowe drzwi, które zabierałyby cenne metry, dzięki czemu sypialnia pozostaje pełnowartościowa mimo zgrabnej wielkości. To ułatwia szybkie wyciszenie się po pracy czy drzemkę w ciągu dnia, a pozostali domownicy mogą dalej korzystać z salonu bez komplikacji w codziennym ruchu. Rozwiązanie doceni para, singiel pracujący z domu i osoby starsze.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gospodarzy i gości: dostęp jest natychmiastowy z jadalni i kuchni, co skraca drogę w trakcie posiłków czy spotkań. To także praktyczne po powrocie z balkonu lub z plaży – łatwo opłukać się w prysznicu i wstawić pranie bez przechodzenia przez sypialnię. Układ ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników, co poprawia ogólny komfort mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się obok – to wygodne po powrocie z miasta lub z morza: szybko odłożysz zakupy na blat, umyjesz ręce i uporządkujesz rzeczy, nie angażując sypialni. Taki start komunikacji ułatwia organizację dnia, a północne okna w obu pokojach utrzymują stabilną temperaturę i delikatne światło, redukując nagrzewanie w upalne dni oraz koszty chłodzenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają kompaktowego metrażu z dużym balkonem i wygodnym układem na pierwszym piętrze w Kołobrzegu. Świetnie sprawdzi się także jako baza wakacyjna lub inwestycja pod wynajem, oferując wygodę i niskie koszty utrzymania.
