2‑pokojowe mieszkanie, numer A.103 – nowy lokal w Kołobrzegu, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja; 35,55 m², 1. piętro, duży balkon 9,99 m² i funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, duża przestrzeń dzienna i wygodna łazienka, co obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza realne oszczędności, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zmieści sofę dwuosobową ze stolikiem 100×60, stół 150×90 dla czterech osób oraz kuchnię z płytą 60×60, lodówką 60×60, blatem 170×60 i zlewem 45×45. Brak dodatkowych ścian oszczędza miejsce i pieniądze, zapewnia lepszą komunikację domowników oraz więcej światła dziennego z północy bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (9,99 m²) poszerza strefę dzienną o letni taras do relaksu, pracy czy posiłków na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, a północna ekspozycja gwarantuje równomierne, łagodne światło i brak uciążliwego nasłonecznienia, co poprawia komfort odpoczynku i korzystania z części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) na ten sam balkon zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny relaks, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. To także szybkie przewietrzenie przed snem oraz możliwość dyskretnego chłodzenia latem. Północna orientacja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi dzięki ograniczeniu ostrego słońca w godzinach porannych i popołudniowych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga rano i w nocy, szybkie odświeżenie przed wyjściem oraz mniejszy hałas w części dziennej. W łazience mieści się komfortowy prysznic 160×80 z odpływem liniowym, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 45×60. Taki układ poprawia wygodę domowników i ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i eliminuje straty metrażu na zbędne korytarze. Wniesione zakupy trafiają prosto na blat, a po dniu pracy można od razu zamknąć się w sypialni z łóżkiem 200×160, szafkami nocnymi i szafą o szerokości 248 cm. Dla reszty mieszkania oznacza to sprawny obieg i lepszą organizację domowych czynności.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników: łatwy dostęp po powrocie do domu, szybkie umycie rąk i wygodne korzystanie podczas gotowania czy posiłków. To także plus przy wejściu do mieszkania prowadzącym wprost do strefy dziennej — wszystko jest pod ręką, a brak korytarza redukuje koszty i upraszcza codzienną logistykę.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę strefy dziennej z wyjściem na duży balkon i komfortową sypialnię. Będzie też idealnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem w nadmorskim Kołobrzegu — łatwe w użytkowaniu, praktyczne i gotowe na codzienność lub wakacyjny pobyt.
