2-pokojowe mieszkanie numer A.110, nowe — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 1. piętro, 35,55 m² — ogromny balkon 11,07 m², dwa wyjścia, północne okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon 11,07 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu na pierwszym piętrze.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m². Dwie pełne strefy prywatna i dzienna oraz wielki balkon przy minimalnej liczbie ścian działowych oznaczają mniej metrów do opłacenia przy zakupie i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Wejście prosto do salonu z aneksem eliminuje zbędne korytarze, a 1. piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom młodym, seniorom i rodzinom z wózkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² składa funkcje w jednym wygodnym wnętrzu. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa i lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie ok. 170 cm) oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami. Zgranie odpoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry względem wydzielonych pomieszczeń, ułatwia kontakt domowników i sprzyja codziennej organizacji. Północne okna dają równomierne światło bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,07 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz powiększa możliwości strefy dziennej: można serwować posiłki pod chmurką, szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu i przenieść spotkania towarzyskie na świeże powietrze. Duża powierzchnia balkonu pozwala wygodnie ustawić stolik, rośliny czy leżaki, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód nawet w upalne popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,07 m². Poranna kawa lub wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną zwiększa prywatność. Łatwe wietrzenie przed snem poprawia komfort nocnego odpoczynku, a dzięki północnym oknom sypialnia pozostaje przyjemnie chłodna latem. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i sypialni) podnoszą wygodę użytkowania przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie, a rano usprawnia przygotowania do pracy, nie angażując całej części dziennej. Jednocześnie goście mają szybki dostęp do łazienki z salonu, więc rytuały poranne domowników w sypialni nie kolidują z funkcjonowaniem reszty mieszkania. Taki układ zwiększa codzienny komfort i kulturę korzystania z przestrzeni przez wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak długich przejść oszczędza metry i czas, a jednocześnie pozwala łatwo odseparować strefę prywatną po zamknięciu drzwi. W sypialni mieści się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa; dzięki temu pomieszczenie może pełnić dodatkowo funkcję cichego kącika do pracy. Dla reszty mieszkania oznacza to porządek w części dziennej i szybkie przechodzenie między strefami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne dla gości oraz przy codziennych czynnościach: po treningu, sprzątaniu czy gotowaniu. W łazience mieści się komfortowa kabina z odpływem liniowym 160×80 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka; komplet wyposażenia upraszcza rutyny całej rodziny. Bliskość od drzwi wejściowych skraca drogę z zakupami i redukuje krzyżowanie się domowników w godzinach szczytu.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających wygodnego adresu nad morzem z dużym balkonem i mądrym układem funkcji. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki efektywnej skali metrażu, pierwszemu piętru oraz komfortowym wejściom do każdego z pomieszczeń.
