2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.209 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – ogromny balkon 11,45 m² i wyjścia z dwóch pokoi.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość 35,55 m² przekłada się na dwa pełnoprawne pokoje i duży balkon, co oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat administracyjnych, a jednocześnie wszystkie potrzebne strefy w mieszkaniu – to realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m², skupiający strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, działa lepiej niż trzy osobne pokoje o podobnej łącznej wielkości, bo eliminuje zbędne korytarze i ściany. W jednym wnętrzu mieszczą się: dwuosobowa sofa z podręcznym stolikiem kawowym, funkcjonalny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób – domownicy są razem, światło północnych okien rozkłada się równomiernie, a każdy metr służy aktywnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,45 m² realnie powiększa codzienną strefę dzienną, dając miejsce na posiłek pod gołym niebem, popołudniową kawę lub mini‑ogródek. To też świetna wentylacja przy gotowaniu, szybkie wietrzenie po posiłkach i wygodne przejście podczas przyjęć – dom i balkon działają jak jeden organizm, bez kluczenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,28 m² bezpośrednio na ten sam balkon to komfort porannej kawy tuż po przebudzeniu, możliwość szybkiego przewietrzenia pościeli i dyskretnej chwili relaksu z dala od części dziennej. Północne okna ograniczają przegrzewanie latem, sprzyjając spokojnemu snu, a niezależny dostęp na zewnątrz zwiększa swobodę, gdy w salonie trwają rozmowy lub praca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ułatwia przygotowanie do wyjścia i zmniejsza hałas przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla pozostałej części mieszkania: goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają wygodę na co dzień – porządek stref jest czytelny i komfortowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² eliminuje nieproduktywne metry na korytarze, poprawia komunikację i pozwala szybko przenieść się do ciszy. Dla reszty mieszkania oznacza to więcej użytecznej przestrzeni w pokoju dziennym, lepszą ergonomię i mniejsze koszty wykończenia ścian oraz drzwi, które byłyby potrzebne przy wydzielonych przejściach.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,42 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (a jednocześnie blisko sypialni) to wygoda dla domowników i odwiedzających: szybkie mycie rąk po wejściu do domu, pralka pod ręką, prysznic z długą kabiną z odpływem liniowym. Cała komunikacja jest intuicyjna, co poprawia komfort życia dziennego bez zakłócania spokoju w pokoju nocnym.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które szukają kompaktowego, ekonomicznego w utrzymaniu adresu nad morzem z dużym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także jako baza wakacyjna lub inwestycja dla osób ceniących czytelny układ, niskie koszty i wygodę drugiego piętra.
