2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.217 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, II piętro, 35,57 m² – południowe okna, ogromny balkon 12,35 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na zaledwie 35,57 m² mieszczą się pełnowartościowe strefy dzienna i nocna, duża łazienka oraz ogromny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu i tańsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i wykończenie, przy zachowaniu funkcjonalności typowej dla większych metraży. Rezygnacja z korytarzy na korzyść pomieszczeń przekłada się na realną oszczędność czasu i pieniędzy przez cały okres użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spotkania przy stole, co daje lepszy komfort niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze, odseparowane pokoje. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym 100×60 cm, kompletną kuchnię z płytą 4‑palnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 170×60 cm oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz wyjście na balkon, a także główne wejście do mieszkania, co skraca drogę poruszania się na co dzień.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m² zapewnia swobodę korzystania i wygodę podczas porannych i wieczornych rytuałów. Mieści kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, a jej wielkość ułatwia utrzymanie ładu oraz komfortowe funkcjonowanie dwóch osób. Większa przestrzeń mokra to również lepsza wentylacja i łatwiejsze manewrowanie, co docenia się każdego dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 12,35 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz w słoneczne dni. Południowa ekspozycja daje dużo światła i ciepła, sprzyja roślinom oraz posiłkom pod chmurką. To kluczowe dla jakości życia – łatwo wynieść kawę, doświetlić wnętrze i przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem drzwi balkonowych.
-
Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej tworzy prywatny zakątek na poranną kawę i wieczorny relaks. Można wietrzyć pościel i korzystać z słońca bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort odpoczynku. Dwa niezależne wejścia na ten sam duży balkon zwiększają elastyczność użytkowania i ułatwiają codzienną rutynę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę, szczególnie dla par lub osób wstających o różnych porach. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc życie towarzyskie w salonie pozostaje niezaburzone. Taki układ usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania, poprawiając intymność i spokój.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, ogranicza straty metrażu na przejścia i pozwala szybko przenieść się do strefy nocnej. To korzystne przy opiece nad dzieckiem, pracy zmianowej lub krótkich drzemkach w ciągu dnia. Pozostała część mieszkania zyskuje dzięki temu na wygodzie użytkowania i łatwości utrzymania płynnego rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp po powrocie do domu. Ponieważ drzwi do łazienki znajdują się tuż obok wejścia do mieszkania, ogranicza się wnoszenie wilgoci i piasku w głąb, co ma znaczenie zwłaszcza w nadmorskim Kołobrzegu. Całość sprzyja higienie i porządkowi.
-
Południowe okna w salonie i sypialni oraz II piętro zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień, przyjemne zyski cieplne w chłodniejszych miesiącach i oszczędności na energii. Wyżej niż parter oznacza większe poczucie prywatności, mniejszą uciążliwość kurzu z ulicy i bezpieczniejsze wietrzenie. Jasne, słoneczne wnętrza poprawiają samopoczucie i podnoszą wartość mieszkania w długim terminie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla szukających wygodnego adresu nad morzem z dużą dawką światła i świetnym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem wakacyjny, dzięki drugiemu piętru, południowej ekspozycji i układowi sprzyjającemu codziennej wygodzie.
