2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.306 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,55 m² – duży balkon, funkcjonalny układ, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m². Dwa pełnowartościowe pokoje z dużym balkonem na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i opłat stałych, krótszy czas sprzątania i mniej pustych metrów w komunikacji. Zyskujesz praktyczny układ bez zbędnych korytarzy, który realnie służy do życia, wypoczynku i pracy, zamiast finansować metry nieużytkowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zmieści się dwuosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób o dużym blacie. Taka integracja zamiast dzielenia na osobne pokoje oszczędza metry i budżet, ułatwia wspólne spędzanie czasu, daje lepszą komunikację i równomierne, północne światło bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 9,70 m². Drzwi balkonowe optycznie poszerzają strefę dzienną, a w cieplejszych miesiącach pozwalają jeść i pracować na zewnątrz. Łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu, naturalne doświetlenie bez ostrego nasłonecznienia od północy oraz wyższe, trzecie piętro wspierają komfort i prywatność. Z tego pokoju masz też bezpośrednie przejście do sypialni, łazienki i wejście do mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatna strefa na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, bo pokój się nie nagrzewa, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie. W niewielkiej sypialni mieści się duże łóżko, dwie szafki nocne i pojemna szafa, a dodatkowa przestrzeń balkonu dodaje komfortu na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o porankach – droga jest krótka, a korzystanie dyskretne. Jednocześnie goście wchodzą do łazienki bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania. Taki układ ogranicza poranne „korki”, usprawnia rytm dnia i pozwala zachować porządek w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem to szybki dostęp do odpoczynku i garderoby oraz brak dodatkowych drzwi w korytarzach, które zmniejszałyby metraż użytkowy. Domownicy mają łatwy kontakt, a goście nie zakłócają prywatności, bo sypialnia jest oddalona od strefy balkonu salonu. Takie rozwiązanie upraszcza komunikację i zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem – idealne po powrocie do domu i dla gości, bez „krążenia” po mieszkaniu. To kluczowe, bo drzwi wejściowe prowadzą właśnie do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, więc szybko umyjesz ręce lub odłożysz pranie do pralki. Jednocześnie sypialnia pozostaje cicha i bardziej prywatna podczas wizyt.
-
Bardzo duży balkon 9,70 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia poprawiają cyrkulację powietrza, dają elastyczność korzystania dla domowników o różnych rytmach dnia i czynią balkon naturalnym „przedłużeniem” obu pokoi. Metraż balkonu pozwala zmieścić stół z krzesłami i rośliny, tworząc sezonowy „pokój” na świeżym powietrzu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodny układ i duży balkon jako strefę relaksu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny nad morzem – łatwe w aranżacji, komfortowe dla najmu krótko- i długoterminowego.
