2 pokoje, nowe mieszkanie numer A.016 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – południowe okna i bardzo duży balkon 9,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską (9,28 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz balkon (9,29 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² – dwa pełne pokoje i duży balkon zamiast metrażu „na korytarze”. Wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc każdy metr pracuje: dzienny, nocny i wypoczynkowy. To realnie niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, szybsze sprzątanie i rozsądniejsze wydatki na urządzenie mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, słonecznym oknie – zamiast trzech osobnych pokoi wymagających większego metrażu i budżetu. Wygodnie mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób, a w części kuchennej zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem ok. 160 cm, co ułatwia gotowanie i podawanie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,29 m² to naturalne, codzienne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie kuchni, a południowe słońce pozwala urządzić letnią jadalnię i kącik relaksu. Z salonu przenosisz spotkania na świeże powietrze, ustawiasz rośliny, leżaki czy grill elektryczny – komfort większy niż w mieszkaniu bez tak szerokiego wyjścia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon 9,29 m² zapewnia prywatny dostęp do światła i powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po nocy czy chwilę wyciszenia o zachodzie słońca. Dzięki temu sypialnia zyskuje funkcję kameralnego tarasu, co trudno osiągnąć przy braku osobnego wyjścia na zewnątrz.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – krótsza droga, mniej hałasu i mniejsze wybudzanie domowników. Sąsiedztwo tych pomieszczeń ogranicza ruch przez część dzienną, co docenisz przy gościach w salonie. Jednocześnie pozostali mieszkańcy mają łazienkę „pod ręką”, nie ingerując w strefę odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie przejście do strefy ciszy bez marnowania metrów na przedpokój. Sprawdza się przy pracy zdalnej (łatwo zamienić sypialnię w domowe biuro), drzemkach czy pielęgnacji malucha. Krótsze trasy domowe, mniej ścian i drzwi – to realne oszczędności i większa wygoda codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej i gościnnej. Po plaży lub treningu z salonu trafiasz od razu pod prysznic 160×80 cm z odpływem liniowym; przy gotowaniu masz bardzo blisko do umywalki. Dodatkowo krótsze instalacje wod.-kan. sprzyjają niższym kosztom eksploatacyjnym i łatwiejszemu serwisowi.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to więcej naturalnego światła i przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni, co zmniejsza zużycie energii. Położenie na parterze ułatwia codzienne życie: bez schodów i wind wnosisz zakupy, wózek czy rower, a korzystanie z obszernego balkonu jest jeszcze prostsze.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wygodę parteru i duży balkon z wyjściem z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem wakacyjny w Kołobrzegu, dzięki funkcjonalnemu układowi i południowej ekspozycji.
