2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.008, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – ogromny balkon 15,15 m² i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² — dwa pełnowartościowe pokoje i komfortowa łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za media oraz czynsz. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i mniejsze nakłady na wyposażenie, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba do codziennego życia, jest pod ręką, bez nieużytecznych korytarzy i martwych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników i gości niż w trzech osobnych pokojach wymagających dodatkowych przejść. Dwuosobowa sofa z poręcznym stolikiem, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z blatem ok. 180 cm, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm umożliwiają wygodne funkcjonowanie; północne okna zapewniają równomierne światło bez uciążliwego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,15 m² tworzy płynne przejście na zewnątrz, idealne na poranną kawę, rodzinne obiady czy pracę przy świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe ułatwiają naturalne wietrzenie strefy dziennej, a położenie na parterze sprawia, że wyniesienie posiłków lub roślin jest szybkie i bez schodów; północna ekspozycja chroni przed ostrym słońcem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 15,15 m² daje prywatny azyl na start dnia lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Można łatwo przewietrzyć pościel, napić się kawy w ciszy i korzystać z cienia północnej ekspozycji; to także wygoda, gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub kładzie się później, nie budząc partnera.
-
Ogromny balkon 15,15 m² pełni rolę letniej jadalni i strefy relaksu z miejscem na komplet dla czterech osób, dwa leżaki i zieleń w donicach. Dwa niezależne wejścia — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają wygodę użytkowania i swobodę ruchu; parter ułatwia wniesienie wózka lub roweru oraz podlewanie roślin bez dźwigania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocy i poranków, bo droga do prysznica czy umywalki jest bardzo krótka. Jednocześnie goście mają dostęp do łazienki z części dziennej, co ogranicza ingerencję w prywatną strefę gospodarzy i pomaga utrzymać ład w sypialni oraz spokój w reszcie mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,28 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybka komunikacja i oszczędność metrów, które w przeciwnym razie pochłonęłyby dodatkowe przejścia. Pozwala to lepiej wykorzystać metraż na łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę o szerokości ok. 254 cm, a zamykane drzwi gwarantują prywatność bez skomplikowanego układu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po plaży w Kołobrzegu można od razu wziąć prysznic, nie wchodząc do części nocnej. Przestrzeń 4,42 m² mieści dużą kabinę z odpływem liniowym 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co usprawnia rytuały dnia i przyspiesza poranne wyjścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu już od progu wszystko jest łatwo dostępne. To korzystne na parterze: łatwiej wnieść zakupy, szybko umyć ręce lub sprzęt plażowy, a goście trafiają bez błądzenia do wspólnej strefy, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę parteru i duży balkon jako letnie przedłużenie części dziennej. Sprawdzi się też jako „baza nad morzem” dla miłośników Kołobrzegu, z wygodnym układem do pracy z domu i relaksu po plaży.
