3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.015 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 49,24 m², ogromny balkon 18,93 m² i słoneczna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz rozległy balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,24 m² – trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia i duży balkon to rzadkość w tak kompaktowym metrażu, co bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Parter upraszcza codzienność rodzin z dziećmi i seniorów. Każdy metr pracuje na wygodę: z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a strefy dzienna i nocna pozostają czytelne i wygodne w użytkowaniu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu – zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na balkon 18,93 m²; trzecie wyjście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wyjątkowy komfort dla domowników: poranna kawa w słońcu południa, szybkie wietrzenie i możliwość spokojnego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnio‑południowa ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki: jest miejsce na dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji ogranicza metraż potrzebny na ściany i komunikację, co pozwoliło wygospodarować dwie sypialnie bez zwiększania całości. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej dziennego światła i mniejsze koszty użytkowania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon uelastycznia codzienność: latem strefa dzienna powiększa się o niemal 19 m² na rodzinne obiady na powietrzu, a otwarcie drzwi balkonowych umożliwia skuteczne wietrzenie podczas gotowania. Ekspozycje wschodnia i południowa dają jasność od rana do popołudnia, co sprzyja dobremu nastrojowi i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. To świetne miejsce na zioła przy kuchni i szybkie serwowanie posiłków pod chmurką.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon buduje intymną strefę relaksu: można rozpocząć dzień kawą w południowym słońcu lub przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez inne części mieszkania. W pokoju mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, więc całość tworzy komfortową bazę do wypoczynku. Taki układ ułatwia też różne rytmy dnia partnerów, ograniczając poranne przebudzenia innych domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon dodaje elastyczności: parter zapewnia łatwy dostęp do zabawy na świeżym powietrzu pod okiem rodziców z salonu, a południowe światło sprzyja rysowaniu czy nauce. Pokój – obok salonu i sypialni małżeńskiej – może funkcjonować także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce do hobby, zachowując niezależność dzięki własnym drzwiom na zewnątrz. Jednoosobowe łóżko zmieści się wygodnie obok biurka i regału.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych czynności, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Jej program obejmuje obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę – wszystko w zasięgu ręki. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie przez gości bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój: rodzice łatwo reagują w nocy, a w ciągu dnia dzieci są blisko, gdy dorośli pracują w salonie. Jednocześnie układ redukuje przemieszczanie się przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy podczas drzemek i nauki. Dzięki temu pozostałe części mieszkania funkcjonują harmonijnie – każdy ma swoje miejsce bez kolizji aktywności.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników, doświetla korytarz światłem z ekspozycji wschodniej i południowej oraz ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienną logistykę i skraca trasy. Taki układ działa dobrze zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalność, światło dzienne i prywatne wyjścia na duży balkon z każdego pokoju. Równie dobrze sprawdzi się u seniorów i osób szukających wygodnego układu na parterze, z łatwym dostępem do części dziennej i łazienki.
