2 pokoje – nowe mieszkanie numer A.004, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – ogromny balkon i duża strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz ogromnego balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m². Na ograniczonym metrażu mieści się pełna funkcjonalność: dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka i wielki balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, niższe opłaty eksploatacyjne i rachunki za ogrzewanie. Jednocześnie układ bez zbędnych korytarzy oddaje więcej miejsca codziennemu życiu, co przy parterze dodatkowo ułatwia korzystanie z balkonu i szybką komunikację w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – jedna, wygodna strefa dzienna. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry na ścianach i drzwiach oraz ogranicza dystanse. Zmieści się dwuosobowa sofa z niedużym stolikiem, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, dużą lodówką, zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób. Gdyby były to oddzielne pokoje, stracisz elastyczność aranżacji i zapłacisz więcej za metry, które służą tylko komunikacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,74 m². Na balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Drzwi z części dziennej umożliwiają łatwe powiększenie miejsca do relaksu i jedzenia w cieplejszych miesiącach, zapewniają lepsze wietrzenie i równomierne, północne światło bez przegrzewania. Parter ułatwia codzienne korzystanie – szybkie wyjście z kawą, ustawienie roślin czy odpoczynek pod chmurką bez wchodzenia w głąb dwupokojowego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,74 m². Bezpośrednie drzwi z sypialni dają dyskretny dostęp na zewnątrz – poranna kawa, wieczorne przewietrzenie czy chwila relaksu możliwe są bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To zwiększa swobodę użytkowania obu pomieszczeń: ktoś może odpoczywać w sypialni małżeńskiej, a druga osoba korzystać z salonu lub balkonu niezależnie. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wyciszeniu – światło jest miękkie i stałe przez cały dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i o poranku poprawia wygodę mieszkańców sypialni oraz skraca czas porannej rutyny. W łazience mieści się obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta wisząca i pralka – wszystko pod ręką. Dzięki temu reszta dwupokojowego mieszkania funkcjonuje płynniej: mniej „krążenia” przez strefę dzienną, krótsze kolejki do łazienki i mniejsze ryzyko wybudzania domowników wypoczywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę z części dziennej do miejsca nocnego odpoczynku i eliminuje dodatkowe korytarze, oddając więcej metrów na faktyczne użytkowanie. To korzystne również dla całego dwupokojowego mieszkania: łatwiej reagować na potrzeby domowników, szybciej przenieść się z pracy lub relaksu do snu, a za dnia korzystać z większej, wygodniejszej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – i od razu przy drzwiach wejściowych. Goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a domownicy mają szybki dostęp zaraz po powrocie do domu, co na parterze i nad morzem (np. po plażowaniu) jest wyjątkowo praktyczne. To podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania, ogranicza przemieszczanie się w głąb części prywatnej i ułatwia utrzymanie porządku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży balkon, niskie koszty utrzymania i wygodny parter. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny w Kołobrzegu dla osób oczekujących funkcjonalnego układu z wygodną strefą dzienną i komfortową sypialnią.
