2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.311 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 39,45 m² – duży salon z aneksem i ogromny balkon 12,19 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,45 m² oznacza, że w cenie mniejszego metra otrzymujesz pełny program: dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatną sypialnię małżeńską i wygodną łazienkę. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i energię, a także mniej sprzątania przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji mieszkania dla pary lub singla.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu rezygnujesz z dodatkowego pokoju i korytarzy. To oszczędność miejsca i pieniędzy, krótsze ciągi komunikacyjne, łatwiejsze wspólne spędzanie czasu oraz wygodne serwowanie posiłków przy stole dla czterech osób bez noszenia dań między rozdzielonymi pomieszczeniami.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,51 m²) sprzyja wygodnej aranżacji: zmieści się dwuosobowa sofa z ławą, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stół 150×90 cm dla 4 osób. Północne okna dają równomierne światło przez cały dzień i brak przegrzewania latem, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do tej reprezentacyjnej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 12,19 m² rozszerza część dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy leżaki, z komfortowym mikroklimatem dzięki północnej ekspozycji. Balkon ma dwa wejścia: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to ogromny atut komfortu i intymności: możesz przewietrzyć pokój, wyjść boso na świeże powietrze prosto z łóżka i zacząć dzień w ciszy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Drzwi balkonowe wspierają naturalną wentylację, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i poranną toaletę, skraca drogę po prysznic i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z salonu, goście zyskują szybki dostęp bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację na co dzień: po kolacji przechodzisz kilka kroków do wypoczynku, łatwo zajrzeć do dziecka lub partnera, a brak długiego korytarza oszczędza cenne metry i koszty wykończenia. Taki układ sprzyja płynności domowych rytuałów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dla domowników i gości: wchodzi się od razu do pomieszczenia wyposażonego w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Sypialnia pozostaje strefą prywatną, a krótsze instalacje i prosta komunikacja obniżają koszty utrzymania i codzienny trud porządków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ z dużym pokojem dziennym, prywatną sypialnią i wyjściami na jeden, naprawdę duży balkon. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza w Kołobrzegu dla osób, które chcą rozsądnie kupić i tanio utrzymywać funkcjonalne M2 na trzecim piętrze.
