2‑pokojowe mieszkanie numer A.106 – nowe, 1. piętro, 35,55 m², bardzo duży balkon 11,06 m², wyjścia z salonu i sypialni – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) z bezpośrednimi wejściami do sypialni małżeńskiej (9,28 m²) i łazienki (4,42 m²) oraz bardzo duży balkon (11,06 m²) z wyjściami zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 35,55 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i wygodna łazienka bez korytarzy zmniejszają metraż, który trzeba kupić i ogrzać, co realnie obniża koszt zakupu, rachunki i opłaty. 1. piętro zapewnia łatwy dostęp bez długiego chodzenia po schodach czy czekania na windę, co docenią seniorzy, rodziny z wózkiem i osoby wynajmujące krótkoterminowo.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym wygodnym miejscu, co eliminuje ściany i drzwi, a więc oszczędza metry i pieniądze względem trzech oddzielnych pokoi. Strefa wypoczynku ze stolikiem kawowym i dwuosobową sofą, kuchnia z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką podblatową, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób pozwalają swobodnie funkcjonować na co dzień i przyjmować gości.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 11,06 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: latem przenosi część życia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i daje miejsce na stół ogrodowy oraz rośliny. Drzwi balkonowe dają dodatkowy dopływ światła północnego, które jest równe i nie przegrzewa latem, poprawiając komfort gotowania i relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,06 m² zapewnia prywatny, cichy azyl na poranną kawę i wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Możliwość bezpośredniego wietrzenia sprzyja zdrowemu snu, a północna ekspozycja ogranicza nadmierne nagrzewanie, co szczególnie ważne w upalne dni nadmorskiego lata.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę w codziennej rutynie, jednocześnie nie zaburzając funkcjonowania części dziennej. Domownicy mają blisko z sypialni, a goście skorzystają z łazienki wprost z salonu, bez wkraczania do strefy prywatnej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje „puste” metry na korytarze, co przy niewielkim metrażu jest szczególnie cenne. Taki układ ułatwia np. opiekę nad dzieckiem, szybkie odkładanie rzeczy po pracy czy wyciszenie się po dniu spędzonym w części dziennej, bez długich przejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię całego mieszkania: jest bliżej z kuchni, z jadalni i od wejścia do mieszkania, co liczy się na co dzień i przy przyjmowaniu gości. W samej łazience mieści się obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka o standardowej szerokości, wisząca toaleta i wygodna umywalka, więc korzystanie jest komfortowe mimo kompaktowego metrażu.
-
Ekspozycja północna okien w salonie i sypialni zapewnia stabilne, rozproszone światło przez cały dzień, sprzyjające pracy, czytaniu i wypoczynkowi, bez uciążliwych przegrzań. To oznacza mniejsze zapotrzebowanie na chłodzenie latem i przyjemniejszy sen, a także lepsze warunki dla sprzętów kuchennych, które nie lubią nadmiernych upałów.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, tworzy bardzo wygodny pierwszy krok po przekroczeniu progu: można natychmiast umyć ręce, odwiesić okrycia i przejść do gotowania czy odpoczynku. Taki start programu funkcjonalnego poprawia odbiór całej przestrzeni i skraca codzienne trasy domowe.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub inwestora, który szuka wygodnej bazy w Kołobrzegu z niskimi kosztami utrzymania i dużym balkonem sprzyjającym życiu na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także dla seniora oraz młodych rodziców – 1. piętro, czytelna komunikacja i bliskość łazienki ułatwiają codzienność.
