2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.411, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, IV piętro, 39,45 m². Duży salon z aneksem, ogromny balkon 12,19 m² i dwa niezależne wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m², sypialnię małżeńską 11,52 m², łazienkę 4,42 m² oraz balkon 12,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną organizację: gotując na płycie czteropalnikowej masz kontakt z domownikami, a stół dla czterech osób stoi tuż obok. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy i pełnowymiarowa lodówka mieszczą się bez ściskania, a jeden ciąg komunikacyjny oznacza mniej zbędnych przejść niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,51 m²) daje swobodę w ustawieniu mebli: długi blat roboczy, wygodna sofa, stół ok. 150×90 cm i miejsca na dodatkowe krzesła. Większy metraż strefy dziennej sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, pracy zdalnej i przyjmowaniu gości bez uczucia zagracenia, co w dwupokojowym mieszkaniu bywa kluczowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala naturalnie rozszerzyć codzienne życie o strefę na świeżym powietrzu: poranna kawa, letnie kolacje czy szybkie wietrzenie są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe doświetlają dzienną część, a ogromna płyta balkonu 12,19 m² bez trudu mieści stolik, rośliny i leżaki, podnosząc komfort użytkowania tego pomieszczenia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatny azyl do relaksu przed snem i o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwo przewietrzysz pokój, a północna ekspozycja okien sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu wypoczynkowi; to rzadko spotykany atut, który zwiększa funkcjonalność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i usprawnia poranne rytuały, co realnie podnosi wygodę tej strefy. Jednocześnie dostęp do łazienki od strony dziennej sprawia, że goście nie muszą wchodzić w część prywatną, utrzymując swobodę w całym dwupokojowym mieszkaniu także podczas spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację w ciągu dnia: szybko przeniesiesz rzeczy, uśpisz dziecko lub zrobisz przerwę w pracy bez długich korytarzy. Dzięki temu więcej metrów służy codziennym aktywnościom, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla domowników i gości: łatwo umyć ręce po wejściu do mieszkania, skorzystać w trakcie posiłku czy przerwy w pracy. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie do strefy dziennej, a łazienka znajduje się tuż obok, codzienne czynności przebiegają sprawniej i czytelniej dla wszystkich.
-
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia równomierne, miękkie światło, które nie przegrzewa wnętrz latem i sprzyja skupieniu oraz snu. Umiejscowienie na czwartym piętrze dodatkowo zwiększa prywatność, ogranicza hałas z parteru i daje przyjemniejszy widok z przestronnego balkonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę strefy dziennej, duży balkon i funkcjonalny układ z czytelną komunikacją. Sprawdzi się również jako apartament wakacyjny nad morzem dla osób, które chcą mieć jasne, chłodne latem wnętrza i możliwość relaksu na obszernym balkonie.
