2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.120 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 1. piętro, 35,55 m² – słoneczne, z bardzo dużym balkonem i wygodnym układem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską (9,28 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz balkon (10,16 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w skali całego mieszkania. Na 35,55 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i bardzo duży balkon. To oznacza niższą cenę zakupu i niższe koszty bieżące: czynsz, ogrzewanie, media i wyposażenie. Mniejszy metraż to także krótsze sprzątanie oraz mniej wydatków na wykończenie, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji do życia, pracy i odpoczynku.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, dobrze doświetlone (południe) pomieszczenie 21,85 m² skupia relaks na sofie dwuosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie przy czteropalnikowej płycie z długim blatem roboczym i zlewem zintegrowanym w blacie, oraz posiłki przy dużym stole dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła, oszczędność ścian i drzwi oraz niższe koszty aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,16 m². Bezpośredni dostęp tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni i komfortowe przewietrzanie po gotowaniu. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze. Z tego pomieszczenia są też wejścia do sypialni, łazienki i drzwi wejściowe do mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,16 m². Niewielka, ale funkcjonalna sypialnia (mieści łóżko podwójne z szafkami nocnymi i długą szafą) zyskała osobisty dostęp na zewnątrz, co ułatwia poranne wietrzenie i chwilę relaksu przy kawie bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa wystawa zapewnia ciepłe, naturalne światło, a niezależne drzwi balkonowe podnoszą wygodę także wtedy, gdy w salonie przebywają goście.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, a dyskretne usytuowanie ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie bliskość względem strefy dziennej sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez ingerowania w intymność sypialni. Taki układ porządkuje rytm dnia domowników i minimalizuje kolizje funkcji porannych oraz wieczornych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Eliminacja korytarza oszczędza cenne metry i koszt ich wykończenia, a pełne drzwi zapewniają prywatność. Domownicy mają szybki dostęp do strefy nocnej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, a w razie pracy zdalnej pozwala łatwo izolować się od części dziennej. Goście pozostają w salonie, więc reszta mieszkania zachowuje porządek funkcji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne zarówno na co dzień, jak i dla odwiedzających – po przekroczeniu progu mieszkania łazienka jest tuż obok, co docenisz po powrocie z miasta lub plaży. Krótka trasa ogranicza wilgoć i zapachy w części prywatnej, a układ drzwi ułatwia korzystanie również podczas gotowania czy spotkań przy stole, bez zakłócania spokoju w sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne wnętrza, duży balkon i racjonalne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego, wygodnego adresu w Kołobrzegu.
