2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.012, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m². Ogromny balkon 14,38 m² i wygodny układ z wejściami z dwóch pokoi.
To mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon, a okna salonu i sypialni skierowane są na północ.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m² oznacza, że zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje oraz komfortową łazienkę bez metrów oddanych na zbędne korytarze. Mniejsze metraże to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i czynsz, rzadsze i tańsze remonty, a także mniej czasu i środków potrzebnych na wyposażenie i sprzątanie całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym ułatwia przygotowanie posiłków, a stół dla czterech osób służy wspólnym spotkaniom. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany oraz przejścia, a przy północnych oknach daje równomierne, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia.
-
Ogromny balkon 14,38 m² realnie poszerza możliwości życia na świeżym powietrzu, zwłaszcza na parterze. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To dwie niezależne drogi korzystania z zewnętrznej strefy – na śniadania, popołudniową pracę czy wieczorny relaks – a ekspozycja północna zapewnia przyjemny cień latem i łatwe wietrzenie całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna naturalnie “rozlewa się” na zewnątrz: łatwo wynieść posiłek, przenieść rozmowę na świeże powietrze, szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i zorganizować letni kącik do pracy. W efekcie ta strefa dzienna działa jak większa, choć metraż pozostaje kompaktowy i ekonomiczny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny rytuał poranka i wieczoru: można wypić kawę zaraz po przebudzeniu, rozciągnąć się na leżaku lub spokojnie przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez część dzienną. Północne światło sprzyja odpoczynkowi, nie nagrzewa nadmiernie, a bezpośrednie drzwi dają poczucie intymności i spokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,28 m²) to ogromny komfort nocą i o poranku: krótsza droga na szybki prysznic, łatwiejsza pielęgnacja bez budzenia domowników i mniej ruchu przez część dzienną. Goście mogą korzystać z łazienki wygodnie, nie ingerując w strefę prywatną, co poprawia codzienną wygodę wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienne funkcjonowanie: łatwo przenieść się do odpoczynku, odłożyć rzeczy czy uciąć drzemkę. Brak dodatkowego korytarza to oszczędność metrów i pieniędzy, a zamykane drzwi sypialni utrzymują ciszę i prywatność, gdy w części dziennej ktoś pracuje, gotuje lub przyjmuje gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (a zarazem tuż przy wejściu do mieszkania) jest wyjątkowo praktyczne: po powrocie można od razu umyć ręce, dzieci i goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a kuchnia zyskuje szybki dostęp do wody i higieny. To lepsza organizacja dnia i mniejsze przenoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę parteru i możliwość życia “wewnątrz–na zewnątrz” dzięki bardzo dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Kołobrzegu, oferując funkcjonalny układ i atrakcyjne atuty dla najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
