2-pokojowy nowy lokal numer A.204 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, II piętro, 35,55 m²: ogromny balkon 12,74 m² i funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: tylko 35,55 m², a zyskujesz pełny program mieszkania z dwiema pokojami, łazienką i dużym balkonem. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, lżejsza rata i tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). II piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, eliminując zbędne korytarze i ściany. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, a stół z czterema krzesłami pozwala komfortowo zjeść posiłek. To sprzyja integracji domowników i lepszej organizacji dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 12,74 m² powiększa strefę dzienną o pełnowartościową część na świeżym powietrzu – idealną na kawę, pracę czy spotkania przy posiłku. Okna na północ zapewniają równomierne światło i brak przegrzewania latem, a bezpośrednie drzwi z salonu ułatwiają wietrzenie oraz naturalną wentylację podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do relaksu bez przechodzenia przez pokój dzienny. To wygodne poranki i wieczory, szybkie wietrzenie po nocy oraz cichy kącik do czytania, bo ekspozycja północna ogranicza ostre słońce. Dwie pary drzwi balkonowych zwiększają funkcjonalność całego mieszkania i swobodę użytkowania przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza najwyższy komfort nocą i o poranku – krótsza droga, mniej domowych przestojów i mniejsze ryzyko budzenia domowników w części dziennej. Dzięki temu korzystanie z reszty tego dwupokojowego mieszkania pozostaje płynne podczas porannych szybkich wyjść czy wieczornych powrotów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i oszczędza metry na korytarze. To komfort szybkie: sięgnąć do szafy, odłożyć rzeczy czy zdrzemnąć się, gdy w salonie toczy się życie. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to lepszą komunikację i więcej miejsca na ustawienie mebli w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników – dostęp bez naruszania prywatności sypialni. Po wejściu z klatki schodowej do salonu masz łazienkę „pod ręką”, co docenisz po plaży: obszerna kabina z odpływem liniowym, pralka, umywalka i toaleta ułatwiają szybkie ogarnięcie spraw higienicznych, nie obciążając reszty mieszkania.
To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary szukającej kompaktowego, wygodnego adresu blisko morza z dużym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem, bo oferuje pełny program funkcji na niewielkim metrażu i wygodny, drugopiętrowy dostęp.
