2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.213 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, II piętro, 35,04 m². Ogromny balkon 12,03 m² i funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,04 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i komfortową łazienkę bez tracenia metrów na korytarze, bo wchodzi się prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki metraż to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszy czas sprzątania, a jednocześnie funkcje dzienne, nocne i sanitarne są rozmieszczone logicznie i blisko siebie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,34 m² skupia wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu ułatwia życie towarzyskie, skraca dystanse w codziennych czynnościach, ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje jednolite, północne, nieprzegrzewające się światło i pozostawia więcej metrów na realne użytkowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,03 m² zamienia część dzienną w letni taras jadalny, poprawia wietrzenie kuchni po gotowaniu i zwiększa komfort relaksu. To atut praktyczny i rekreacyjny: łatwo podać posiłki na zewnątrz, wysuszyć pranie lub usiąść z kawą; co ważne, ten sam balkon ma także wejście z sypialni małżeńskiej, więc jest dostępny z obu stref mieszkania.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej 9,28 m² na balkon 12,03 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i spokojny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. To zwiększa intymność gospodarzy, bo goście mogą korzystać z balkonu od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a sypialnia pozostaje wyciszona i uporządkowana, szczególnie cenne przy północnym nasłonecznieniu sprzyjającym nocnemu komfortowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocnych wyjść, mniej kroków i mniej hałasu, co docenią zarówno domownicy, jak i śpiące dzieci. Dzięki temu poranna toaleta odbywa się sprawnie, a reszta mieszkania zachowuje spokój; w ciągu dnia natomiast szybki dostęp do łazienki z części odpoczynku i jedzenia odciąża rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, pozwala szybko przenieść się do strefy nocnej i eliminuje nieużyteczne metry. To plus dla intymności i ergonomii: drzwi można zamknąć, by odseparować dźwięki z części dziennej, a brak korytarza oznacza więcej miejsca na ustawienie sofy, stołu czy dodatkowego regału w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, nie wymaga przechodzenia przez sypialnię małżeńską i znajduje się praktycznie przy wejściu do mieszkania, co ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie. Rozwiązanie to zwiększa higienę, przyspiesza codzienne czynności i porządkuje ruch w mieszkaniu, bo strefa sanitarna obsługuje zarówno gotowanie, jak i część rekreacyjną.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty, komfort i duży balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się też jako wakacyjna baza w Kołobrzegu dla osób, które chcą mieć funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do każdej strefy.
