2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.011, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 39,45 m² – ogromny balkon 18,61 m², północne okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty i układ pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,45 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje i w pełni wyposażona łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie. Parter ułatwia codzienność (wnoszenie wózka czy zakupów), a wielki balkon dodaje sezonowej elastyczności bez potrzeby płacenia za większy metraż mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Wspólne ulokowanie sofy z ławą, kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i stołu dla czterech osób ogranicza zbędne ściany i przejścia, poprawia kontakt domowników i skraca drogę podczas serwowania posiłków. Jedno, północne światło daje równy, łagodny nastrój przez cały dzień.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią (23,51 m²). Pomieści dwuosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z blatem około 170 cm i stół 150×90 cm z czterema krzesłami, zachowując wygodne odległości i czytelne strefy. Wejścia do sypialni i łazienki nie zabierają miejsca dziennego, a północne okna minimalizują przegrzewanie w upały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 18,61 m². Taka relacja przedłuża część dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala urządzić letnią jadalnię. Co ważne, na ten sam balkon dostaniemy się również z sypialni, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem i stabilne światło do czytania czy pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Poranne wyjście po świeże powietrze lub wieczorny relaks są możliwe bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja dyskrecji i cichej rutynie. Północne okna w sypialni tworzą sprzyjające warunki do snu, bez ostrych promieni o świcie, a duża płyta balkonu pozwala dodać rośliny czy mały stolik śniadaniowy.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort w nocy i po przebudzeniu. Krótka droga ogranicza budzenie domowników, a w dzień domownicy i goście korzystają z niej bez potrzeby wchodzenia do strefy prywatnej. Dzięki temu w salonie z aneksem pozostaje spokój i porządek podczas spotkań, a codzienna logistyka poranna jest po prostu szybsza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację, ułatwia czuwanie nad dzieckiem i rezygnuje z korytarzy, które tylko zajmowałyby metry i podnosiły koszty. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to więcej miejsca w strefie dziennej i wygodniejsze przyjmowanie gości bez zbędnych przejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy wejściu do mieszkania). To idealne rozwiązanie dla gości i domowników wracających z zewnątrz. Sama łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym około 155×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę – wszystko pod ręką, bez długich dróg komunikacyjnych, co poprawia komfort całego mieszkania.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy cenią ekonomię metrażu, wygodną część dzienną i wielki balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako baza nad morzem dla osób pracujących zdalnie lub jako zakup na wynajem wakacyjny, dzięki parterowi i czytelnemu układowi.
