2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.108 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, I piętro, 35,55 m² z dużym balkonem i dzienną strefą w jednym miejscu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon 11,33 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu, a wszystkie okna są skierowane na północ.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m², która mieści pełnoprawny zestaw pomieszczeń, ogranicza metry kwadratowe korytarzy i przekłada się na niższy koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i wykończenie. Zyskujesz dwa niezależne pokoje, wygodną łazienkę i ogromny balkon, bez dopłacania za metraż, którego się nie używa na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie w duecie lub przyjmowanie gości, zamiast rozdzielać te aktywności do kilku mniejszych pokoi. Zmieścisz tu dwuosobową sofę z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem roboczym oraz stół ok. 150×90 cm dla czterech osób. Północne światło daje równomierny, nieprzegrzewający klimat, a wejście do mieszkania bezpośrednio w tę strefę sprawia, że od progu jesteś w sercu domu.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 11,33 m² zamienia tę przestrzeń w sezonowy „pokój” pod chmurką: łatwiej przewietrzysz aneks podczas gotowania, zorganizujesz śniadanie na świeżym powietrzu lub stworzyć zieloną strefę relaksu. Drzwi balkonowe poszerzają perspektywę, doświetlają dzienną część i skracają drogę między stołem a stołem ogrodowym. Dodatkowo balkon ma także wejście z sypialni, co zwiększa swobodę korzystania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) bezpośrednio na balkon 11,33 m² to codzienny luksus porannej kawy i wieczornego wietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a w proponowanym układzie mieści się tu szafa o długości ponad 2,5 m, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi – wszystko pod ręką, z dodatkową korzyścią w postaci własnych drzwi na zewnątrz, gdy ktoś z domowników jeszcze odpoczywa w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę wieczornej i porannej rutyny bez długich przejść, co szczególnie ceni się w nocy. To też korzyść dla reszty mieszkania: mniejszy ruch w części dziennej, więcej spokoju podczas pracy czy oglądania filmu. W łazience swobodnie mieści się duża kabina z odpływem liniowym ok. 160×80 cm, pralka ok. 60×60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka – wszystko blisko strefy snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem ogranicza zbędne metry na komunikację i przyspiesza codzienne czynności: z kanapy do łóżka, z łóżka do stołu – bez błądzenia po korytarzach. Dla pozostałej części mieszkania to dodatkowy komfort: łatwiejszy nadzór nad dzieckiem, gdy sypialnia pełni rolę pokoju malucha, i szybkie chowanie rzeczy przed niespodziewaną wizytą, bez dezorganizowania strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem to ogromna wygoda dla domowników i gości: łatwy dostęp w ciągu dnia, bez przechodzenia przez sypialnię, większa dyskrecja oraz krótsza droga z kuchni do umywalki. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to płynny ruch podczas rodzinnych spotkań, mniej kolejek rano oraz możliwość szybkiego ogarnięcia pralki czy prysznica po treningu, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących kompaktowy metraż, niskie koszty utrzymania i duży balkon jako przedłużenie dziennej strefy. Świetnie sprawdzi się także jako wygodna baza wakacyjna w Kołobrzegu dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką i lubią funkcjonalny układ bez zbędnych metrów.
