2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.022, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – południowe okna i bardzo duży balkon 10,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m². Na niedużym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje i kompletna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, co ogranicza koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne oraz nakład pracy przy sprzątaniu. Brak zbędnych korytarzy oznacza więcej miejsca na faktyczne użytkowanie, a duży balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek bez zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem w blacie i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z wydzielonymi, mniejszymi pokojami zyskujesz więcej światła z południa, lepszą komunikację domową i niższe koszty urządzenia oraz eksploatacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,11 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, pozwalając na posiłki na zewnątrz i szybkie wietrzenie. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez znaczną część dnia, co poprawia komfort i ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża wygoda na poranną kawę, wieczorny relaks oraz szybkie wietrzenie pościeli. Pomimo niewielkiej powierzchni sypialni zmieściło się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a południowe okno daje przyjemne doświetlenie przez cały dzień. Osobne drzwi balkonowe z tego pokoju zapewniają dyskretne, prywatne korzystanie z zewnętrznej strefy wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – droga jest najkrótsza, co ma znaczenie przy wstawaniu do pracy czy opiece nad dzieckiem. Dzięki temu goście korzystający z łazienki w ciągu dnia nie muszą przechodzić przez strefę nocną, co zwiększa swobodę użytkowników salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i eliminuje konieczność wydzielania długiego holu. To oszczędność metrów i pieniędzy, a jednocześnie szybkie przejście między relaksem a odpoczynkiem nocnym. Po zamknięciu drzwi sypialni strefa dzienna może tętnić życiem bez zakłócania snu, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, szczególnie że znajduje się ona przy wejściu do mieszkania. Funkcjonalne wyposażenie – kabina prysznicowa z odpływem liniowym (duża, 160×80), toaleta stojąca, pralka 60×60 oraz umywalka – zapewnia pełną wygodę na co dzień. Dostęp z części dziennej ogranicza ruch przez sypialnię, co sprzyja zachowaniu prywatności i porządku.
-
Parter – komfort codzienny i dostępność. Brak konieczności korzystania z windy lub pokonywania schodów ułatwia codzienne funkcjonowanie z wózkiem, zakupami czy rowerem, a także jest atutem dla seniorów i osób o ograniczonej mobilności. Połączenie parteru z południową ekspozycją okien oraz dużym balkonem sprzyja częstemu korzystaniu z zewnętrznej strefy i życie bliżej zieleni osiedla.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniącej słońce, funkcjonalność na niedużym metrażu oraz komfort bezpośredniego wyjścia na duży balkon. Świetnie sprawdzi się również dla inwestora szukającego kompaktowego, łatwego w utrzymaniu mieszkania pod najem całoroczny lub wakacyjny w Kołobrzegu.
