2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.021 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m²; południowa ekspozycja i ogromny balkon 12,03 m² z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialni małżeńskiej (9,28 m²), łazienki (4,42 m²) oraz balkonu (12,03 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 35,55 m² zmieszczono dwa pokoje i pełny program funkcjonalny, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Mniej ścian działowych i korytarzy oznacza więcej użytecznych metrów tam, gdzie spędzasz czas, a mieszkanie na parterze ułatwia codzienne funkcjonowanie bez pokonywania schodów czy wind.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż tworzenie osobnych pomieszczeń. Wspólna strefa sprzyja byciu razem: gotujesz na płycie czteropalnikowej 60 cm i masz kontakt z bliskimi, wygodnie podajesz posiłki do stołu około 150×90 cm, a po jedzeniu relaksujesz się na dwuosobowej sofie z niskim stolikiem około 100×60 cm – bez tracenia metrów na dodatkowe przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,03 m² naturalnie powiększa codzienną strefę życia, zwłaszcza przy południowej ekspozycji. Latem to dodatkowe miejsce na kawę, lekturę i posiłki na świeżym powietrzu, a przez cały rok łatwe wietrzenie i doświetlenie. Z salonu masz też wygodny układ komunikacyjny: wejście do mieszkania, przejście do sypialni małżeńskiej, dostęp do łazienki oraz wyjście na balkon.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę relaksu – idealną na poranną herbatę, szybkie wietrzenie pościeli i złapanie słońca dzięki południowej orientacji. Sama sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o długości ok. 254 cm, a jej wejścia są czytelne: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjście na balkon.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wizyt i porannej toalety bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp dla mieszkańców i gości, poprawiając codzienną wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: szybkie przejście do drzemki, opieki nad maluchem czy pracy w ciszy. Brak zbędnych przedpokoi skraca drogę, a wyjście z sypialni na balkon dodaje alternatywną ścieżkę komunikacji i możliwość dyskretnego wietrzenia bez korzystania ze strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości – nikt nie musi przechodzić przez sypialnię małżeńską. W łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym około 160×80 cm, toaleta, pralka 60×60 cm i wygodna umywalka, więc cała rodzina i odwiedzający mają wszystko pod ręką.
-
Balkon 12,03 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak letni taras: miejsce mini‑jadalni, zielnika i strefy relaksu. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę użytkowania o różnych porach dnia, poprawiają wietrzenie obu pokoi i potęgują dopływ południowego światła.
-
Wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (a łazienka tuż obok) usprawnia codzienność: zakupy łatwo odłożyć na blat kuchenny, dzieci i seniorzy mają krótszą drogę, a goście szybko trafią do sanitariatów. Dodatkowo z tego centralnego miejsca masz wszystkie przejścia w zasięgu: do sypialni małżeńskiej, do łazienki i na balkon, co skraca czas przemieszczania się.
Mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, południowe słońce i duży balkon jako przedłużenie strefy dziennej. Sprawdzi się również jako wakacyjne gniazdo lub inwestycja w Kołobrzegu dla osób, które chcą niskich kosztów utrzymania i wygodnego układu na parterze.
