2‑pokojowy nowy lokal numer A.313 — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,04 m² — bardzo duży balkon 10,24 m² i świetny układ funkcjonalny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,04 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy niskich kosztach zakupu i eksploatacji. Mniej ścian, korytarzy oraz mniejsza kubatura do ogrzania i sprzątania przekładają się na niższy czynsz, rachunki za energię i mniej czasu poświęcanego na codzienną pielęgnację wnętrz. Zyskujesz funkcjonalność większego mieszkania w atrakcyjnej cenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,34 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry, których wymagałyby osobne pomieszczenia. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową i standardową lodówką 60 cm tworzą ergonomiczny układ. Północne okna dają równomierne, nieoślepiające światło, idealne do pracy i relaksu.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon (10,24 m²) otwiera latem dodatkową strefę dzienną: na posiłki pod chmurką, lekturę czy jogę. To miejsce doskonale wietrzy kuchnię i jadalnię, ułatwia suszenie oraz doświetla wnętrze. Co ważne, balkon ma dwa niezależne wejścia: z salonu i z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu każdy domownik korzysta z niego wygodnie i bez kolizji.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałej temperaturze latem, a szybkie przewietrzanie sprzyja zdrowemu snu. Zyskujesz dyskretne, ciche przedłużenie sypialni pod gołym niebem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej znacząco poprawia komfort poranków i nocy — droga do prysznica jest krótka i intuicyjna. Dzięki temu domownicy szybciej ogarniają poranne rytuały, nie zajmując niepotrzebnie strefy dziennej. Goście z kolei mają wygodny dostęp do łazienki bez naruszania prywatności w sypialni, co poprawia kulturę wspólnego korzystania z mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza straty metrażu na komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie. To szybki „skrót” do odpoczynku lub pracy, gdy w części dziennej trwa gotowanie czy rozmowy. Reszta mieszkania korzysta na czytelnym, krótkim przebiegu ruchu, który ułatwia utrzymanie porządku i cichej strefy nocnej.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (łazienka 4,42 m²) jest idealne dla gości i na szybkie skorzystanie tuż po przekroczeniu progu mieszkania, ponieważ drzwi do salonu są wejściem głównym. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym 160×80, pralka 60×60, kompaktowa toaleta wisząca oraz wygodna umywalka 45 cm tworzą wygodne zaplecze higieniczne, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, wygodę układu i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także jako komfortowa baza nad morzem dla osób pracujących zdalnie — z równomiernym światłem północnych okien i świetną organizacją codziennych czynności.
