2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.412 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 4. piętro, 35,55 m² – ogromny balkon 11,45 m² i wyjścia z obu pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna w obu pokojach skierowane są na północ.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m². Dwa pełnoprawne pokoje, funkcjonalna łazienka oraz ogromny balkon tworzą program, który zwykle wymaga większego metrażu. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, ogrzewanie, czynsz) oraz szybsze sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia i możliwości komfortowego przyjmowania gości na zewnątrz w sezonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) zgrany jako wspólna strefa życia. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami poszłyby na ściany i korytarze. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym, a północne światło zapewnia równomierny, nieprzegrzewający się klimat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,45 m². Drzwi na zewnątrz zmieniają pokój dzienny w letnią strefę relaksu i jadalnię pod chmurką, ułatwiają wietrzenie strefy gotowania oraz ekspozycję roślin czy ziół. Duża przestrzeń balkonowa pozwala swobodnie wstawić stół, leżaki czy skrzynki z roślinami, a czwarte piętro daje więcej prywatności i przyjemne widoki.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) na balkon – drugi, niezależny dostęp. To komfort porannej kawy lub wieczornego przewietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną, możliwość wyniesienia pościeli na świeże powietrze i stworzenia prywatnego kącika relaksu tuż za drzwiami sypialni. Północna ekspozycja okna sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i ogranicza wybudzanie domowników, a rano przyspiesza przygotowania do wyjścia. Jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z części dziennej, goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni. Wnętrze łazienki mieści dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak zbędnych korytarzy oszczędza metry i poprawia codzienną komunikację: łatwo przenieść rzeczy, doglądnąć dziecko lub wycofać się na odpoczynek. Zamykane drzwi pozwalają szybko odseparować strefę nocną, gdy w części dziennej toczy się życie, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców i porządkuje rytm dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To bardzo wygodne dla gości i domowników w ciągu dnia: mycie rąk przed posiłkiem, szybki prysznic po plaży czy dostęp do pralki bez przechodzenia przez sypialnię. Jednocześnie łazienka pozostaje zlokalizowana obok sypialni, co nocą skraca drogę i podnosi wygodę, harmonijnie łącząc potrzeby obu stref.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania i wygodę życia w strefie dziennej otwierającej się na duży balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Kołobrzegu – dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm wyjściom na balkon i dobremu doświetleniu północnym.
