2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.023 — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² — słoneczne południe i bardzo duży balkon 10,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² oznacza, że w tym dwupokojowym mieszkaniu mieści się wszystko, co potrzebne na co dzień, bez zbędnych metrów na korytarze. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszy czas sprzątania. Kompaktowy układ ułatwia też aranżację i ogranicza wydatki na wyposażenie, a każdy metr realnie pracuje na komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Zmieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Wchodząc prosto do tej strefy z zewnątrz, zyskujemy brak strat na hol, szybki dostęp do łazienki obok i pełną kontrolę nad domowym życiem, także przy dzieciach lub gościach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,51 m² otwiera dzienną strefę na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie do pracy, relaksu lub posiłków pod gołym niebem. To dodatkowe miejsce na świeżym powietrzu poprawia doświetlenie, umożliwia przewietrzanie na przestrzał i szybko powiększa funkcjonalność pokoju dziennego bez ingerencji w metraż. Na parterze łatwo też wnieść rower, wózek czy rośliny na sezon.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek z dala od części dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło, a możliwość uchylenia drzwi balkonowych sprzyja naturalnemu chłodzeniu w nocy. To także szybki dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo duży balkon 10,51 m², dostępny z dwóch stron — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — jest rzadko spotykanym atutem w tym metrażu. Taka dostępność pozwala wydzielić strefę jadalnianą z małym stołem oraz kącik leżaków, a także uprawiać zioła czy kwiaty. Na parterze łatwo korzystać z niego codziennie, bez dźwigania po schodach i z wygodnym przejściem między strefami mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów: droga do prysznica jest krótka i dyskretna, co ogranicza budzenie domowników. Dla reszty mieszkania to ważne, bo użytkownicy nie muszą krążyć przez cały układ, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do części nocnej, utrzymując porządek i prywatność sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje niepotrzebne przejścia. Dzięki temu więcej metrów przypada na realne funkcje, a zamykane drzwi pozwalają szybko odciąć się od życia dziennego, gdy potrzebny jest odpoczynek lub praca. Dla całego mieszkania oznacza to elastyczność: łatwiej nadzorować dziecko, a przy gościach sypialnia pozostaje wygodnym azylem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne rozwiązanie dla domowników i odwiedzających — dostęp jest szybki, bez przeciskania się przez inne pokoje. Sama łazienka mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, więc codzienne czynności wykonuje się sprawnie. Centralne usytuowanie dodatkowo skraca trasy i ogranicza koszty wykończenia ciągów.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo światła przez większość dnia, poprawiając nastrój i zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia. To także wsparcie dla dogrzewania w okresach przejściowych, co przekłada się na niższe rachunki. Przy zastosowaniu rolet lub zasłon łatwo regulować ilość słońca zgodnie z porą roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksimum wygody, słońca i dużego balkonu przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza weekendowa lub inwestycja pod wynajem dzięki układowi, który realnie „powiększa się” na balkon i łatwo obsługuje gości.
