2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.206, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m². Bardzo duży balkon 11,10 m², północne okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon z wejściami z dwóch pokoi.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m²
Niewielki metraż oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, energię oraz czynsz, a przy tym pełnowartościowe dwa pokoje i wygodną łazienkę. Brak długich korytarzy i jasny podział na strefę dzienną oraz nocną pozwalają korzystać z każdego metra. Drugie piętro to dobry balans: szybki dostęp bez konieczności wjazdu windą i lepsze doświetlenie niż na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednej, wygodnej przestrzeni zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem do gotowania i zintegrowanym zlewem, czteropalnikową płytą, lodówką oraz stół dla czterech osób. Taki układ upraszcza codzienność: łatwiej rozmawiać z bliskimi, serwować posiłki i odpoczywać bez biegania między osobnymi pomieszczeniami, a jednocześnie zachować więcej miejsca na codzienne funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,10 m²
Szerokie drzwi prowadzą prosto na duży tarasowy balkon, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie zyskuje letni kąt relaksu i przestrzeń do posiłków pod chmurką. Północne okna ograniczają nagrzewanie w upały, zapewniając równomierne światło idealne do pracy, czytania i rodzinnych spotkań. Łatwe wietrzenie po gotowaniu poprawia komfort użytkowania kuchennej części.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,28 m² na balkon 11,10 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon pozwalają zacząć dzień od porannej kawy na świeżym powietrzu, a wieczorem szybko przewietrzyć pokój przed snem. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stabilnej temperaturze, co docenią osoby czułe na upał i nadmierne światło. Jednoczesny dostęp do balkonu z dwóch pokoi poszerza możliwości korzystania z niego bez kolizji domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga nocą to duża wygoda i dyskrecja dla mieszkańców sypialni, zwłaszcza przy porannych przygotowaniach. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki, wchodząc bezpośrednio z części dziennej, co ogranicza ruch przy strefie odpoczynku. Taki układ ułatwia codzienne rytuały i skraca czas obsługi domu w godzinach szczytu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście bez pośredniego korytarza to oszczędność metrażu i szybki dostęp do miejsca wyciszenia. Wystarczy zamknąć drzwi, aby odseparować strefę nocną od życia dziennego, co przy dwóch pokojach jest szczególnie ważne. Dla reszty mieszkania oznacza to większą elastyczność: gdy ktoś odpoczywa, pozostali mogą swobodnie gotować, pracować lub przyjmować gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do tego tuż przy drzwiach wejściowych
Po powrocie do domu łatwo umyć ręce, przepakować rzeczy czy wstawić pranie, nie przechodząc przez część nocną. Goście mają komfortowy dostęp do sanitariatów z części dziennej, co poprawia organizację spotkań i domowego rytmu. W samej łazience wygodnie mieści się natrysk z odpływem liniowym, pralka, umywalka oraz toaleta – funkcjonalnie i bez zbędnych kompromisów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących kompaktowy metraż, niskie koszty eksploatacji i duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza w Kołobrzegu lub pewna inwestycja pod wynajem całoroczny.
