2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.309 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,55 m² – bardzo duży balkon 10,20 m², dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 35,55 m² zyskujesz pełnowartościowe strefy dzienną i nocną oraz imponujący balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, wykończenia, ogrzewania i opłat stałych. Wejście prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędny korytarz, więc pieniądze nie “uciekają” w pustą komunikację. Trzecie piętro zapewnia lepszy dystans od ulicy, a kompaktowy metraż sprzyja szybkiemu sprzątaniu i rozsądnym rachunkom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie – sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Taki układ, zamiast wielu osobnych pomieszczeń, skraca dystanse, obniża koszty wykończenia i daje lepszy kontakt domowników. Północne okna zapewniają stałe, rozproszone światło bez przegrzewania. Wejścia z tej strefy: do sypialni małżeńskiej, do łazienki, na balkon, a także wejście do mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (10,20 m²) otwiera możliwość przeniesienia kawy, posiłków lub pracy na świeże powietrze, bez ograniczeń typowych dla małych metraży. Północna ekspozycja daje przyjemny cień latem i równomierne doświetlenie przez cały dzień. Taki dostęp ułatwia szybkie wietrzenie i naturalnie „powiększa” część dzienną w cieplejszych miesiącach, co jest szczególnie cenne przy kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) bezpośrednio na balkon to intymna przestrzeń na poranną kawę, wieczorną lekturę lub przewietrzenie po nocy. W sypialni mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania. Dzięki temu to pomieszczenie zyskuje własny, dyskretny kontakt z zewnętrzem, niezależny od części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek – wszystko jest „pod ręką”, bez przemierzania mieszkania. Duża kabina prysznicowa 160x80 cm z odpływem liniowym, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą wygodny zestaw do codziennej pielęgnacji. Taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, co docenią domownicy i goście korzystający z salonu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście z relaksu do strefy nocnej, bez zbędnych korytarzy. To ważne także dla reszty dwupokojowego mieszkania – krótsze trasy przemieszczania zmniejszają hałas i pozwalają utrzymać porządek w części dziennej. Drzwi zapewniają intymność, a jednocześnie bliskość ułatwia opiekę nad dzieckiem lub odpoczynek w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne w życiu codziennym i podczas wizyt znajomych. Po przekroczeniu progu mieszkania można od razu umyć ręce, nie przechodząc przez sypialnię, co chroni jej prywatny charakter. Taki układ ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, a część dzienna pozostaje funkcjonalna oraz łatwa w utrzymaniu, także gdy ktoś odpoczywa w sypialni obok.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, wygodzie i dużym balkonie z wejściem z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako adres wakacyjny lub inwestycja na wynajem w Kołobrzegu, oferując komfortowy układ i przyjazną, północną ekspozycję okien.
