2 pokoje, nowe mieszkanie numer A.017 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,57 m² – duży balkon 10,37 m², południowe słońce, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon, a okna pokoi wychodzą na południe.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 35,57 m² oznacza realne oszczędności przy zakupie oraz później w opłatach eksploatacyjnych i ogrzewaniu. Dwie pełnoprawne strefy w jednym mieszkaniu, bez zbędnych korytarzy, przekładają się na wygodę na co dzień. Parter ułatwia wnoszenie zakupów, a spory balkon dodatkowo powiększa funkcjonalny zasięg części dziennej w cieplejszych miesiącach, bez potrzeby płacenia za większy metraż.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,21 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym wnętrzu, co eliminuje ściany, skraca dystanse i zwiększa wygodę domowników. W strefie relaksu mieści się dwuosobowa sofa z ławą o blacie ok. 100×60 cm, obok praktyczna kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym ok. 170 cm. Pełnowymiarowy stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami ułatwia wspólne posiłki. Taki układ kosztuje mniej niż wydzielone kuchnia i jadalnia, a dzięki południowym oknom całość jest lepiej doświetlona przez cały dzień.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka (5,08 m²) zapewnia swobodę ruchu i komfort porannych oraz wieczornych rytuałów. Zmieści wygodną kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą oraz obszerną umywalkę ok. 45×60 cm – bez poczucia ścisku. Taka wielkość ułatwia korzystanie dwóm osobom jedna po drugiej, pozwala wygodnie odkładać kosmetyki i ręczniki, a także poprawia bezpieczeństwo użytkowania dzięki większym odległościom między elementami wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (10,37 m²) sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. Na balkon prowadzą dwa wyjścia: z salonu oraz z sypialni. Z perspektywy salonu to idealne miejsce na letnią jadalnię, szybkie wietrzenie po gotowaniu i relaks na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja daje ciepło i światło, co sprzyja popołudniowej kawie lub pracy przy laptopie pod gołym niebem.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) na ten sam balkon zapewnia prywatność i przyjemny start dnia. Można wyjść boso po poranne słońce, przewietrzyć pościel i zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także cenny atut przy późnym powrocie jednej osoby – cichy dostęp na balkon nie zakłóca spokoju w salonie, a południowe słońce doświetla wnętrze od rana do popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść, co doceni każda para. Krótsza droga oznacza mniej hałasu w części dziennej i mniejsze ryzyko wybudzania domowników. Goście w tym czasie nadal korzystają z łazienki wygodnie od strony salonu, więc funkcjonowanie pozostałej części mieszkania pozostaje uporządkowane i komfortowe.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między odpoczynkiem, pracą i snem. To wygodne, gdy jedno z domowników wcześniej kładzie się do łóżka albo gdy sypialnia pełni drugą rolę, np. cichego gabinetu. Brak korytarza oddającego przestrzeń schodkom czy ścianom zostawia więcej metrów na realne życie w części dziennej, co odczuwalnie poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz fakt, że drzwi wejściowe prowadzą prosto do salonu, zwiększają wygodę domowników i gości. Po powrocie z plaży w Kołobrzegu można od razu skorzystać z łazienki, nie przechodząc przez sypialnię. W ciągu dnia szybki dostęp z kuchni i stołu ułatwia życie, a wizyta znajomych nie zaburza prywatności strefy nocnej – to lepsza organizacja codziennych czynności w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, ekonomiczne koszty i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem w kurorcie, oferując wygodny układ, południowe słońce i funkcjonalną łazienkę.
