2‑pokojowy nowy lokal numer A.102, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja – 1. piętro, 35,55 m², południowe okna i bardzo duży balkon 11,21 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – tylko 35,55 m² daje dwa pełnowartościowe pokoje i funkcjonalną łazienkę, bez zbędnych metrów na korytarze. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne, tańsze ogrzewanie i szybsze sprzątanie. Na 1. piętrze łatwiej o dostępność, a jednocześnie zachowany jest komfort prywatności. To racjonalny wybór dla budżetu, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, strefa gotowania z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem ułatwia pracę, a stół dla czterech osób mieści rodzinny posiłek. Łączenie tych funkcji oszczędza metry i pieniądze względem wydzielania osobnych pomieszczeń, zapewnia lepszy kontakt domowników i wygodę, także dzięki wejściu do mieszkania bezpośrednio do tej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,21 m² daje realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Południowe słońce zapewnia jasność, możliwość zorganizowania jadalni na świeżym powietrzu i świetne miejsce na rośliny. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu oraz tworzą wygodny ciąg komunikacyjny podczas spotkań towarzyskich, gdy część gości przenosi się na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 11,21 m² to duży atut prywatności i komfortu. Poranna kawa lub wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną zwiększają swobodę użytkowania. Południowa ekspozycja ułatwia doświetlenie i szybkie przewietrzenie sypialni, a w upalne dni pozwala regulować nagrzewanie przez operowanie drzwiami balkonowymi niezależnie od części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – minimalny dystans do prysznica i toalety ogranicza chodzenie po mieszkaniu oraz hałas. Dla reszty strefy to ważne, bo goście korzystają z łazienki od strony salonu, nie naruszając prywatności sypialni. Taki układ poprawia organizację poranka i wieczoru, gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Sypialnia pozostaje spokojną enklawą – wystarczy domknąć drzwi, aby odseparować się od życia dziennego, a jednocześnie zachować bliskość, np. przy opiece nad dzieckiem. Dla pozostałej części mieszkania to mniejsze odległości, brak nieużytecznych przejść i lepsza ergonomia korzystania ze wspólnych stref.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości – idealne po posiłkach, treningu czy powrocie z plaży. Centralne usytuowanie łazienki z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą, pralką i wygodną umywalką ułatwia korzystanie bez krążenia po mieszkaniu. Dla reszty układu to oszczędność czasu, mniejszy ruch w sypialni oraz łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających wygodnej bazy w Kołobrzegu z dużym balkonem, świetnym do słońca i wypoczynku. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem wakacyjny lub długoterminowy, dzięki funkcjonalnemu układowi i korzystnym kosztom utrzymania.
