2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.211, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 39,45 m², piętro 2 – duży salon 23,51 m² i ogromny balkon 13,54 m² z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,45 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i duży balkon oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze wydatki na wykończenie, czynsz i ogrzewanie. Minimalna ilość przegród i korytarzy przekłada się na większą część użytkową w strefach dziennej i nocnej, a tym samym na wygodę życia i lepszy zwrot z każdej wydanej złotówki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, funkcjonalnej przestrzeni, co daje lepszy kontakt domowników i oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach „uciekłyby” na ściany i drzwi. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę: czteropalnikową płytę, lodówkę, jednokomorowy zlew i długi blat roboczy, ułatwiając gotowanie i serwowanie.
-
Duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² to komfortowa swoboda aranżacji trzech stref jednocześnie, miejsce na wygodną kanapę, okazały stół i kuchnię o pełnym wyposażeniu. Północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło przez cały dzień oraz brak przegrzewania latem, co sprzyja relaksowi, pracy przy komputerze i oglądaniu filmów bez refleksów na ekranie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 13,54 m² sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie pod gołym niebem. Duże drzwi balkonowe doświetlają i przewietrzają pokój, a zewnętrzna strefa pozwala wygodnie jeść na świeżym powietrzu, pielęgnować rośliny, rozstawić leżak lub mały zestaw wypoczynkowy – idealnie na nadmorskie poranki i wieczory w Kołobrzegu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,54 m² to prywatny azyl: można przewietrzyć pościel, wypić poranną kawę lub wyciszyć się wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja komfortowi nocą, ogranicza nagrzewanie w upalne dni i dba o stabilną temperaturę w sypialni, co przekłada się na lepszą jakość snu i wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów – zwłaszcza nocą i o poranku droga jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z części dziennej, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co chroni prywatność i utrzymuje porządek w strefie nocnej, a reszta mieszkania funkcjonuje bez kolizji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, eliminuje zbędne korytarze i oddaje więcej metrów na codzienne funkcje. To szybki dostęp do odpoczynku po pracy, wygoda dla rodzica doglądającego dziecka oraz sprawny przepływ między strefą dzienną a nocną, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście mogą swobodnie korzystać z salonu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz usytuowanie łazienki przy wejściu do mieszkania to ogromny plus praktyczny: po powrocie z plaży można od razu umyć ręce czy prysnąć się, nie brudząc sypialni. Goście mają łatwy dostęp bez naruszania intymności domowników, a ograniczenie korytarzy znów działa na korzyść użytecznej przestrzeni i niższych kosztów eksploatacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennych czynności, dużą strefę dzienną i możliwość korzystania z obszernego balkonu od rana do wieczora. Świetnie sprawdzi się też jako nadmorski adres pod wynajem lub okazjonalny wypad do Kołobrzegu, oferując funkcjonalny układ i rozsądne koszty utrzymania.
